Свободное назначение · 844 м²

🔥 КОММЕРЧЕСКИЙ УЧАСТОК | ПЕРВАЯ ЛИНИЯ ПР. АБАЯ | У МЕТРО 📍 ул. Сыпатай батыра, 75 | Алматы | Наурызбайский район РЕДКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ДЕВЕЛОПЕРА И ИНВЕСТОРА На продажу выставлен земельный участок 8, 44 соток (844 м²) на первой линии проспекта Абая с прямым выходом фасада на проспект. 📋 ХАРАКТЕРИСТИКИ УЧАСТКА ✅ Площадь: 844 м² (8, 44 соток) ✅ Фасад на проспект Абая — максимальная видимость ✅ По Генплану и ПДП — зона коммерческого назначения ✅ Текущий статус: ИЖС (перевод в коммерцию — стандартная процедура) ✅ Все коммуникации: газ, электричество, вода, канализация ✅ На участке дом 120 м² — доход от аренды в период до застройки 📍 ЛОКАЦИЯ 🚇 300 метров до станции метро "Калкаман" — открытие июнь 2026 🏗️ После завершения строительства метро ниже участка будет благоустроенная пешеходная парковая аллея 🏨 Напротив строится гостиница — подтверждение коммерческого потенциала района 🚗 Один из главных транспортных коридоров города 👣 Высокий пешеходный и автомобильный трафик 💡 ФОРМАТЫ ЗАСТРОЙКИ ▪️ Торговый центр / стрит-ритейл ▪️ Офисный центр класса А/В ▪️ Гостиница / апарт-отель ▪️ Ресторан / фудкорт ▪️ Медицинский / бизнес-центр ▪️ Жилой комплекс с коммерческим первым этажом 📊 ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ После открытия метро (июнь 2026) стоимость участков в радиусе 500 м исторически растёт на 25–40%. Покупка сейчас — фиксация цены до роста. 💰 Цена:2 тг. Торг. 📄 Документы готовы. Собственник. Посредников просьба не беспокоить.