Свободное назначение, магазины и бутики, склады, азс, автосервисы и автомойки, общепит, медцентры и аптеки, развлечения · 160 м²

🔥 ГОТОВЫЙ ДОХОДНЫЙ КОММЕРЧЕСКИЙ ОБЪЕКТ В ПЕРСПЕКТИВНОЙ ЛОКАЦИИ ТИП СДЕЛКИ: ПРОДАЖА ТИП ОБЪЕКТА: Коммерческое помещение / отдельно стоящее здание (магазин, кафе, бутик, общепит, аптека, медцентр, офис) Имеется видеоматериал! ЛОКАЦИЯ: Алматы, Турксибский район ул. Осипенко, д.20/1 📍 Район ж/д вокзала Алматы-1 📍 Высокий стабильный трафик 📍 Эпицентр городской реновации ПЛОЩАДЬ: 160 м² 🏢 Магазин 60 м² + кафе с летней площадкой 100 м² ЦЕНА: 80 000 000 ₸ 💰 531 250 ₸/м² ✔ Срочная продажа ЦЕЛЕВОЕ НАЗНАЧЕНИЕ: Нежилое 🛍 Магазины и бутики 🍽 Общепит / кафе 🛠 7. ОСОБЕННОСТИ: ✔ Отдельно стоящее здание (ОСЗ) ✔ Красный кирпич ✔ 1 этаж ✔ Действующий бизнес ✔ Земля и здание в собственности ✔ Большие витринные окна ✔ Отличная инстоляция ✔ Свободная планировка ✔ Отдельный вход с улицы ✔ Общая парковка ✔ Безопасность: — видеонаблюдение — решётки на окнах ✔ Все центральные коммуникации: — свет — вода — газ — канализация 📈 8. ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ: 🔥 Район активной реновации и застройки 🔥 Рост стоимости земли и коммерции 🔥 Постоянный поток клиентов за счёт вокзала Алматы-1 🔥 Возможность перепрофилирования под любой бизнес 🔥 Готовый объект для запуска или сдачи в аренду 🔥 Отличный вариант для инвестора ➡️ Покупка сегодня = рост стоимости завтра 📞 9. КОНТАКТ: 📱 Марина 📩 Фото, презентация, расчёт доходности — по запросу