Свободное назначение · 325 м²

🏢 Продаётся готовый коммерческий комплекс в г. Косшы 📍 Первая линия трассы Каркаралы — 100 метров от трассы Объект: Офисное здание 102 м2 — свежий ремонт, кухня, натяжные потолки, плитка, отопление, 2 санузла, душ. Гараж/склад 185 м2 — 2 секционных ворот, бетонный пол ❄️ Холодильная установка -18C — вместимость 35 палет Вспомогательные постройки 38 м2 Участок 2304 м2 (23 сотки), капитальный забор высотой 3 метра Коммуникации: ✅ Электричество 3 фазы 380В ✅ Газ подведён ✅ Канализация ✅ Видеонаблюдение офис и склад ✅ Все постройки 2023 года — износ 0% Документы: ✅ Частная собственность, делимый участок 🔥 Локация: Напротив новая пекарня на 20 сотках Рядом строящийся ресторан на 30 сотках Автомойка для легковых и грузовых в шаговой доступности В радиусе 2-3 км банные комплексы, маркеты, спорткомплекс, мечеть, кафе Трасса Каркаралы 15-20 тысяч машин ежедневно Варианты использования: СТО, автокомплекс, автосервис. Склад хранения и переработка овощей 🍖 Пищевая логистика — заморозка + 3 фазы + двор для фур 🏭 Производство — газ + 3 фазы + склад + большой двор 🚛 Логистический терминал — два въезда, первая линия 🏢 Аренда — офис + склад + заморозка 🏗️ Девелопмент — 23 сотки на первой линии Почему Косшы: 🚊 Строительство LRT Астана-Косшы начато в 2026 г. 🖥️ В ноябре 2026 запускается суперкомпьютер AI-Farabium 📋 Генплан до 2038 г. — 1, 15 трлн тенге, население до 150 000 чел. 📈 Коммерческая земля вдоль только дорожает 💱 Рассмотрю обмен: На коммерческое помещение в Астане На 3-комнатную квартиру на Левом берегу Астаны Возможен обмен с доплатой. Торг