3-комнатная квартира · 80.6 м² · 2/2 этаж, мкр Фёдоровка — Военная кафедра

Пластиковые окна, неугловая, комнаты изолированы, счётчики, тихий двор. Просторная 3х комнатная квартира 80 м2 на Фёдоровке с высокими потолками и гаражом во дворе. Очень удачная планировка, все комнаты изолированы (21 / 19 / 14.5 м²). Кухня 10 м2. Потолки: 3 метра! Ощущение простора и много воздуха. Планировка: Окна на две стороны. Из кухни вид на березу, из комнат — в палисадник. Никаких «окон в окна». Санузел раздельный. Состояние: Под ремонт (мы уже сделали часть демонтажа). Установлена новая мощная современная входная дверь «Центурион». Везде пластиковые окна, широкие подоконники, застекленный балкон (обшит вагонкой), новый титан Ariston на 80 л. Это крепкий двухэтажный кирпичный дом (всего 2 подъезда по 6 квартир). Здесь все свои. Хорошие соседи. Второй этаж, никакого шума сверху над головой. Тепло: Центральное отопление. Летом 2024 года полностью заменены трубы от магистрали до дома — зимой очень тепло. Вода: Хороший напор, центральная канализация, установлены новые счетчики. Безопасность: Огороженный непроходной двор с видеонаблюдением. Локация - ул. Разрезовская (начало Фёдоровки, р-н Военной кафедры). Транспорт: 10 минут на авто до центра (45-й квартал). До остановки «Военная кафедра» — 4-5 минут пешком (маршруты №1 и №5). Парковка: Во дворе есть свой гараж и парковочные места. Рядом поликлиника, школа, магазины «у дома». Квартира юридически чиста, покупалась для себя, продажа в связи с личными обстоятельствами. Один собственник, без долгов и обременений. Документы полностью готовы к сделке. Цена: 15 000 000 ₸ (разумный торг) Условия: Только наличный расчет (под ипотеку не подходит). Продажа от собственника, без посредников. Просмотр по предварительной договоренности. Пишите :