Два дома с магазином · 570 м²

ГОТОВЫЙ БИЗНЕС + 2 ДОМА НА ОДНОМ УЧАСТКЕ Продаётся уникальный объект: жилой комплекс с действующим прибыльным магазином на одном участке! 📍 г. Сарань, тихий и спокойный район Рядом остановка и детская площадка. ⸻ 🏡 Основной дом — 92 м² • 5 комнат (все изолированы) • высокий фундамент • свежий ремонт • пластиковые окна • новая крыша • застеклённая веранда • тёплый, светлый дом ☀️ ⸻ 🏠 Второй дом — 77 м² (идеально для родителей или аренды) • 2 комнаты • хороший ремонт • натяжные потолки • санузел в кафеле • тёплый пол ⸻ 🏪 Магазин — 90 м² (ГОТОВЫЙ БИЗНЕС) • стабильный доход 💰 • хорошая проходимость • широкий ассортимент: продукты, игрушки, бытовая химия, стройматериалы • полностью функционирует — заходи и работай ⸻ 🔥 Дополнительно: • баня — 40 м² • сарай — 162 м² • отапливаемый гараж — 26 м² • котельная (котёл “неделька”) • углярка • большая беседка • вольер для собаки • высокий забор по периметру ⸻ 📐 Участок: • 0, 1194 га (~12 соток) • раздел границ есть ✅ • есть место для расширения бизнеса или строительства ⚡ Преимущества: ✔ 2 жилых дома — удобно для большой семьи ✔ готовый бизнес с доходом ✔ развитая инфраструктура ✔ потенциал для расширения Продажа в связи с переездом Бизнес работает более 20 лет Наработанная клиентская база