Свободное назначение, офисы, магазины и бутики, склады, азс, автосервисы и автомойки, общепит, салоны красоты, бани, гостиницы и зоны отдыха, медцентры и аптеки, развлечения · 700 м²

Продам дом с готовым бизнесом в центре Юго-Востока Караганды. Уникальное предложение: жилой дом + коммерческая недвижимость на первой линии вдоль оживлённой дороги. Отличный вариант как для действующего бизнеса, так и под крупный инвестиционный проект. Частная собственность 4 раздельных земельных участка, каждый имеет отдельный адрес, что удобно для дальнейшего разделения, продажи или реализаций разных проектов. Общая площадь участков 24 сотки. 14 соток — застроены, 10 соток — свободны, идеально подходят для нового строительства или расширения бизнеса. Документы юридически чистые, без обременений Жилой дом: Площадь: 446, 1 м² Введён в эксплуатацию. Планировка дома идеально подходит для коммерческого использования: гостиница, бизнес-центр, офисы и др. Просторный холл позволяет организовать зону ресепшена или ожидания, а наличие трёх санузлов обеспечивает удобство для клиентов и персонала. Функциональная и продуманная планировка даёт возможность легко адаптировать помещения под разные виды деятельности Рядом с домом отельно построены два здания: 1 Первое здание (2 этажа) : Общая площадь: 204, 6 м². 1 этаж — 3 бокса (под СТО, производство, склад), имеет свои сан узел и комнату, 2 этаж — помещения свободного назначения (офисы/комнаты). 2 Второе здание: 2 бокса. Общая площадь: 62, 1 м² Коммуникации: Центральное отопление, вода и канализация — центральные, электричество: 220/ 380В, мощность 37 кВт. Рядом проходит газовая магистраль Согласно новому генеральному плану города, участок подходит под строительство: жилого комплекса (ЖК), бизнес-центра или офисов, магазина, пункта общественного питания, медицинского центра, спортивного зала, кафе, кофейни и других коммерческих объектов Находится на первой линий вдоль дороги, высокий автомобильный трафик, имеет сквозной проезд в оба направления. Развитый район. Подходит под любой бизнес или застройку. Возможна перепланировка и расширение Торг уместен. Причина продажи: переезд