Свободное назначение · 18.3 м²

СРОЧНО! Предлагается к продаже коммерческое нежилое помещение площадью 18, 3 м² в престижном районе левого берега, вблизи главной площади страны. Объект расположен на 2 этаже 9-этажного жилого дома. Подъезд № 5. Точнее на лестничной площадке между первым и вторым этажами. Жилой этаж начинается со второго этажа. Удобный вход через подъезд, а также предусмотрены дополнительные входы со двора и с паркинга — всего 3 варианта доступа. Это обеспечивает комфорт и гибкость использования, а также круглосуточный (24/7) доступ, что является значительным преимуществом по сравнению с НП в бизнес-центрах. Помещение отличается высокими потолками (4 метра), что позволяет при желании организовать двухуровневое пространство и эффективно увеличить полезную площадь. Большое панорамное окно на всю стену наполняет помещение естественным светом и создает ощущение простора. Локация — одна из самых перспективных в городе, с развитой инфраструктурой и активным пешеходным и транспортным потоком. В непосредственной близости находятся ключевые культурные и административные объекты, а также строящаяся Аллея Тысячелетия, которая станет дополнительным центром притяжения. Основные характеристики: * Общая площадь: 18, 3 м² * Этаж: 2 из 9 * Высота потолков: 4 м * Статус: коммерческое нежилое помещение (официально) * Санузел: ОТСУТСТВУЕТ ! * Входы: подъезд, двор, паркинг * Состояние: чистое, без обременений, документы на руках * Возможность оформления в ипотеку Помещение идеально подойдет под различные виды бизнеса: офис, студию, кабинет услуг и другие форматы. Рассматривается обмен на 1-комнатную квартиру от 38 м² или на коммерческое помещение (цоколь и подвальные варианты не интересуют). Реальному покупателю — разумный торг.