Свободное назначение · 5360 м²

Продаётся коммерческое здание 5 360 м² | 4 этажа | собственная территория ~1 га | Конаев Видео описание может быть предоставлено по запросу в личных сообщениях. Предлагается к продаже или совместной реализации уникальный коммерческий объект в городе Конаев (Алматинская область) — четырёхэтажное кирпичное здание общей площадью 5 360 кв. м на собственной территории площадью около 1 гектара (90 × 90 м). Здание возведено по монолитно-кирпичной технологии, находится в стадии «коробки» — несущие стены, межэтажные перекрытия и кровля готовы. Высота потолков 3м. Широкие возможности для планировки: торговые залы с антресолями, шоурумы, офисы, склады с возможностью установки стеллажных систем, медицинские или образовательные учреждения. Четыре полноценных этажа позволяют разместить объект любого масштаба — от торгово-развлекательного центра до бизнес-парка или многофункционального комплекса. --Коммуникации-- На объект подведены: - Электроснабжение - Водоснабжение - Канализация Газ и теплоснабжение — возможно подключение (уточняется). -- Собственный огороженный участок ~1 га обеспечивает: - организацию просторной парковки на несколько десятков автомобилей - удобный въезд для грузового транспорта - возможность строительства дополнительных объектов или благоустройства Въезд — с одной из центральных улиц города, удобный выезд на трассу. Объект окружён жилыми кварталами и коммерческой застройкой — сформированный пешеходный и автомобильный трафик. **Документы** Право собственности оформлено. Все правоустанавливающие документы в наличии. Обременений нет. Рассматриваются следующие форматы: - Выкуп объекта целиком - Совместная реализация — привлечение партнёра/инвестора для завершения строительства и коммерческой эксплуатации объекта - Долевое участие — обсуждается индивидуально Объект обладает высоким потенциалом доходности в быстро растущем городе Конаев — административном центре Алматинской области с активно развивающейся инфраструктурой.