Офисы · 600 м²

ПРОДАЁТСЯ ДЕЙСТВУЮЩИЙ ОФИСНЫЙ ЦЕНТР С АРЕНДАТОРАМИ! Коммерческое здание в одном из самых ликвидных деловых узлов города — район акиматов и финансовых учреждений, рядом Национальный Банк Республики Казахстан, остановка «Банк» (локальный деловой центр / «Уолл-стрит»). ⸻ Основные характеристики: * Общая площадь: ~600 м² * Этажность: 4 этажа + цоколь * Формат: действующий арендный бизнес * Состояние: полностью функционирует ⸻ Арендаторы (ключевое преимущество) : В здании размещены устойчивые и платежеспособные компании: * Лаборатория (долгосрочный профильный арендатор) * 2 микрофинансовые организации (МФО) — стабильный денежный поток * 2 нефтесервисные компании — корпоративные арендаторы с высокой платёжной дисциплиной ➡️ Это формирует диверсифицированный арендный портфель (финансы + промышленный сектор), что снижает риски простоя и повышает инвестиционную привлекательность. ⸻ Инвестиционная ценность: * Уже сформированный арендный поток с первого дня * Высокая ликвидность за счёт топ-локации * Возможность повышения арендной ставки * Подходит как: * готовый арендный бизнес * инвестиционный актив * собственный штаб компании с частичной сдачей ⸻ Преимущества: * Центр деловой активности города * Сильные арендаторы (финансы + нефтесервис) * Минимальные риски вакантности * Прогнозируемая доходность ⸻ Формат сделки: Продажа с действующими арендаторами (cash-flow объект).