Свободное назначение, офисы, магазины и бутики, склады, азс, автосервисы и автомойки, общепит, салоны красоты, сельское хозяйство, бани, гостиницы и зоны отдыха, медцентры и аптеки, образование, развлечения · 140 м²

🔥 Коммерческий дом 140 м² (можно жить + бизнес) 🔥 Продаётся универсальный объект — идеально под бизнес с проживанием! Это не просто дом, а готовое решение для тех, кто хочет зарабатывать и жить в одном месте без аренды. 📍 Площадь: 140 м² 📍 2 этажа 📍 По документам — коммерческая недвижимость (магазин) 📍 Подходит как для бизнеса, так и для проживания (при необходимости можно рассмотреть перевод в жилой фонд) ✅ Готовая инфраструктура: - Центральное водоснабжение - Бойлер на 500 литров - Новая система отопления — умный твердотопливный котёл длительного горения Lavoro Eco - Полуавтоматическое управление отоплением ✅ Планировка: 1 этаж — кухня-гостиная (идеально под цех, магазин или зал), тамбур, прихожая, санузел с душевой 2 этаж — 2 комнаты, большая гардеробная, санузел, закрытая лоджия ✅ Дополнительно: - Баня (парная, зона отдыха, санузел — всё новое, требует минимальных вложений) - Углярка - Закрытая территория - Мангальная зона под навесом - Дом обшит современными белыми тепловыми панелями под кирпич (тёплый и презентабельный внешний вид) - Большие ворота — удобно для заезда грузовых и коммерческих машин 💼 Идеально под бизнес: ✔ Пельменный или полуфабрикатный цех ✔ Мини-кафе / доставка еды / street food ✔ Продуктовый магазин или хозтовары ✔ Магазин автозапчастей ✔ Аптека или склад ✔ Пекарня / кондитерская ✔ Склад + офис + проживание ✔ Хостел / мини-гостиница + баня 🔥 Главное преимущество: Можно жить и вести бизнес в одном месте — экономия на аренде и максимальное удобство. Отлично подходит под коммерцию за счёт статуса и удобного заезда. 💰 Цена: 39, 9млн тг (реальному покупателю хороший торг) 📞 Звоните / пишите — покажем в удобное время ❗ Отличный вариант для тех, кто хочет открыть своё дело и не платить аренду!