🔥 Недвижимость коммерческое помещение + стабильный доход | 302 м²
📍 16 мкр, ЖК White House🏢 Отдельно стоящее помещение (не внутри ЖК)
💰 Финансовая модель:
Стоимость:440 000 ₸ / м²👉 Общая цена: ~132 880 000 ₸
Текущий доход:👉 3 – 4 млн ₸ / месяц
10 кабинетов, холл, рабочие места — 14 мест, конференц-зал 50 м²
💎 Ключевое преимущество:
✅ Помещение не в залоге, юридически чистое✔ Уже есть арендатор (доход с первого дня) ✔ Отдельно стоящее здание✔ Высокий пешеходный трафик✔ Универсальное назначение
🚀 Альтернативный сценарий (баня / СПА / фитнес):
👉 В районе нет общей бани👉 При этом высокий поток людей
💪 Также помещение отлично подходит под:• фитнес зал• wellness / recovery center• йога / пилатес студию
🔥 Потенциал роста:
👉 Потенциал увеличения прибыли имеется объясню при заинтересованности
🏗 Варианты использования:
• 🧖♂️ общая баня / СПА / сауна• 💪 фитнес зал/wellness • 🏥 медицинский центр• 🏫 частная школа / детский сад• 🍽 ресторан / лаундж• 🎮 компьютерный клуб• 🛒 супермаркет
🌿 Перед зданием ~100 м²👉 под летник / террасу / детскую площадку
🧩 Комплектация (под ключ) 🔑
✔ ремонт✔ вентиляция и кондиционирование✔ мебель✔ видеонаблюдение✔ CRM система
👉 Заходи и работай без вложений
💼 Условия:
• Возможна покупка через программы Даму (инвестиции)• Полное сопровождение• Рассматриваем:👉 часть деньгами👉 часть автомобилем
⚡ Причина продажи:
Переезд в другой город
📞 Пишите, звоните — не стесняйтесь. Где рост — там и предложен
Свободное назначение · 302 м²
Объявление на карте
Параметры
- Высота потолков
- 4 м
- Действующий бизнес
- да
- Коммуникации
- свет, вода, газ, канализация, отопление, вентиляция
- Есть арендаторы
- да
- Линия домов
- во дворе
- Парковка
- своя, общая
- Вход
- отдельный, с улицы
- Свободная планировка
- да
Описание
Объявление посмотрели с 25 июня