Свободное назначение, офисы, магазины и бутики, салоны красоты, бани, гостиницы и зоны отдыха, медцентры и аптеки, образование, развлечения · 3000 м²

Коммерческое здание в центре Алматы (Золотой квадрат) Предлагается отдельно стоящее коммерческое здание общей площадью около 3000 м², расположенное на первой линии, в деловом и географическом центре города (район Абылай хана / Абая). Основные характеристики: • Этажность: 7 уровней • Площадь этажей: 400–470 м² • Высота потолков: • 1–2 этаж: ~4, 5 м • остальные этажи: ~3, 6 м • Свободная планировка всех этажей • Три независимых входа • Отдельный вход на 2 этаж Конструктив и качество: • Железобетонный каркас, повышенной прочности • Сейсмостойкость — 9 баллов • Перекрытия — бетон М400 • Арматура: 20–28 мм • Стены толщиной до 60 см с утеплением • Витражные окна (двойной стеклопакет 8+8 мм) Фасад и отделка: • Фасадные материалы премиум-класса (Германия) • 1–2 этаж: гранит • Верхние этажи: вентилируемый фасад (керамика + утепление) • Кровля — металлоконструкция с возможностью использования (террасы / летние площадки) Инженерия: • Электричество: 310 кВт • Подключены все центральные сети (вода, канализация, тепло) • Вода и канализация заведены с двух сторон здания • Усиленная гидроизоляция и дренаж (подвал сухой) Дополнительно: • 2 лифтовые шахты • грузовой лифт — 1000 кг • пассажирский — 600 кг • 2 лестничных пролета + пожарная лестница • Бронированные помещения внутри здания Территория: • Собственная парковка на 10–12 авто • Дополнительно рядом парковка на ~50 авто (низкая загрузка) • Удобные подъездные пути, высокий трафик • Хорошая видимость с дороги Преимущества: • Первая линия • Отличная инсоляция (нет плотной застройки перед зданием) • Готовность по внешним работам • Возможность гибкой адаптации под любой бизнес Подходит под: • Бизнес-центр / офис класса А • Медицинский центр • Образовательное учреждение • Гостиницу / апарт-отель • Ресторан / развлекательный комплекс