Промбаза · 960 соток, ул Жеруйык 1

Предлагается к продаже крупная производственно-логистическая база в одном из самых перспективных индустриальных направлений в пригороде Алматы. Объект представляет собой готовую площадку для реализации масштабного инвестиционного проекта: логистического хаба, индустриального парка, распределительного центра или крупного складского комплекса. • Площадь земельного участка: 9, 6 га • Целевое назначение: обслуживание производственной базы • Подготовленная территория под застройку: около 800 соток, участок ровный, прямоугольгной формы. • Существующие строения: более 10 000 кв. м производственных, складских и офисных помещений. • Объект требует реконструкции, что открывает широкие возможности для модернизации и увеличения капитализации проекта • Собственный железнодорожный тупик. • Протяженность: 300 метров. • Разработан проект строительства 2 дополнительных железнодорожных тупиков общей протяженностью более 1500 метров. Это дает возможность создать крупный железнодорожно-логистический терминал для приема и отправки вагонов. • Электроснабжение — трансформаторная подстанция 3000 кВт. • Центральная канализация. • Центральное отопление. • Собственная водонапорная башня / скважина глубиной 180 метров. • Полностью огороженная территория. • Контрольно-пропускной пункт (КПП) • Удобные подъездные пути для грузового транспорта. Объект идеально подходит для реализации: • крупного логистического центра. • железнодорожного терминала. • складского комплекса класса B+/A. • производственного кластера. • индустриального парка. 📈 Большая площадь участка, наличие железнодорожной инфраструктуры и мощные коммуникации, позволяют значительно увеличить стоимость актива после модернизации и застройки. Подробная интересующая информация при встрече. Реальным покупателя торг возможен. Рассмотрим ваши предложения и варианты.