Свободное назначение, офисы, магазины и бутики, склады, общепит, салоны красоты, бани, гостиницы и зоны отдыха, медцентры и аптеки, образование, развлечения · 1250 м²

Инвестпредложение | Готовый доходный бизнес-центр Первая линия В продаже новый бизнес-центр в деловом сердце столицы — первая линия, высокий трафик, панорамные виды и готовая инвестиционная модель. 📐 Основные параметры Площадь: ~1 250 м² Этажность: 3 этажа Потолки: • 1 этаж — 4, 2–4, 3 м • 2–3 этажи — 3, 4–3, 5 м Свободная планировка Все коммуникации — центральные Срок сдачи: 2026 год Арендная ставка примерная: 11 000 ₸ / м² Доход примерный: 12-14 млн ₸ в месяц 📊 Инвестиционные показатели Цена: от 1, 5 млрд ₸ (есть торг) Окупаемость: ~7–8 лет Высокая ликвидность и рост капитализации 📍 Локация — ключевое преимущество Объект расположен напротив Национальный Банк РК, в окружении крупнейших деловых, государственных и инфраструктурных объектов: МФЦА Astana Hub Astana IT University Назарбаев Университет Mega Silk Way EXPO Hilton Astana Главная мечеть столицы Высокий деловой и пешеходный трафик, престижное окружение, удобные подъездные пути. 🍽 Функциональность объекта Подходит под офисы, медицину, клинику, образовательный центр, ресторан, mixed-use Отдельная терраса на 2 этаже Возможность обустройства террасы на крыше Окна с двух сторон, панорамные виды 🚗 Парковка Внутренняя и наружная парковка Прямой выход в паркинг Возможность выкупа парковочных мест ✅ Дополнительные преимущества Сверху нет жилого фонда Первая линия проспекта Удобный заезд Готовый дизайн-проект Полностью понятная модель для инвестора Отличная перспектива роста стоимости