Промбаза · 90 соток, Каскеленская 50 а — Рыскулова/Саина

ПРОДАЕТСЯ ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ БАЗА (ИМУЩЕСТВЕННЫЙ КОМПЛЕКС) В АЛМАТЫ Готовый промышленный актив с землей, инфраструктурой и потенциалом кратного роста. Такие объекты на рынке — единицы. СУТЬ Продается полностью производственная база (имущественный комплекс): земля + здания + инфраструктура. ЛОКАЦИЯ Алматы, район Саина / Рыскулова Ключевой промышленный узел города Удобная логистика во все направления Высокая ликвидность Свободной земли под производство практически нет. Цена на такие активы растет каждый год. ЧТО ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ Земельный участок — 1 гектар Производственные помещения — 2 436 м² (отапливаемые) Складские помещения — 1 200 м² Бытовые и офисные помещения — 950 м² (отапливаемые) Возможность увеличения застройки — на 3 500 м² дополнительно Собственная ТП — 400 кВт Газовая котельная Общежитие на 26 человек Асфальтированная территория Видеонаблюдение Полностью готовая инфраструктура — заезжай и работай. ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ Собственное производство Сдача в аренду (разделение на блоки) Логистический / складской комплекс Редевелопмент под индустриальный парк Объект можно использовать как стабильный арендный бизнес или как базу для масштабного производства. На территории базы зарегистрирован малый промышленный парк. ПОТЕНЦИАЛ Достройка и оптимизация — рост стоимости в 1.5–2 раза Высокий спрос со стороны производственников Дефицит качественных промышленных баз в Алматы Это актив, который дорожает и генерирует доход. ПОЧЕМУ ЭТО СДЕЛКА Аналогичных объектов на рынке практически нет Создание аналогичного объекта — долго и дорого Здесь — готовая база, земля и мощности УСЛОВИЯ Прямая продажа имущественного комплекса Быстрый выход на сделку Цена обсуждается с реальным покупателем Только предметный интерес. Объект для тех, кто понимает ценность промышленной недвижимости.