Свободное назначение, офисы, магазины и бутики, общепит, салоны красоты, образование, развлечения · 495.5 м²

Продается готовый арендный бизнес / коммерческое помещение свободного назначения (495.5 м²) на 1-й линии по ул. Г. Жубановой, 39 А!Идеальное предложение для инвесторов и крупных торговых сетей. Помещение с отличным свежим ремонтом, полностью готовое к эксплуатации без дополнительных вложений. Высокий пешеходный и автомобильный трафик гарантирует стабильный поток клиентов и быструю окупаемость (ROI). Ключевые характеристики и преимущества объекта:Локация: Первая линия вдоль оживленной магистрали ул. Г. Жубановой. Отличная визуальная доступность для рекламы и вывесок. Автономность: Собственный отдельный презентабельный вход с фасада здания, обеспечивающий независимый режим работы 24/7.Планировка и пространство: Полноценный 1-й этаж + цоколь. Высота потолков — 3 метра. Свободная планировка позволяет легко адаптировать пространство под любой вид деятельности. Сейчас успешно функционирует цветочный салон. Полный пакет коммуникаций: Свет, вода, канализация, вентиляция, центральное отопление и собственное газовое отопление (газ), что существенно снижает коммунальные платежи в зимний период. Безопасность: Установлены пожарная и охранная сигнализации, круглосуточное видеонаблюдение, система охраны. Универсальность: Подходит под любой формат бизнеса — супермаркет, медицинский или образовательный центр, представительство банка, ресторан/общепит, шоурум, SPA-салон или современный коворкинг/офис. Юридическая чистота: Помещение не находится в залоге, все документы полностью готовы к сделке. Собственник.