Свободное назначение · 465.8 м²

Продается коммерческое 2-этажное кирпичное здание общей площадью 465, 8 м² на первой линии. Объект в отличном состоянии с чистовой отделкой, полным комплектом коммуникаций и мощным энергоснабжением. Идеально подходит под отель, мини-гостиницу, офисный центр, частную клинику или образовательный центр. КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ И ПЛАНИРОВКА Здание имеет удачное функциональное зонирование, позволяющее разделить потоки посетителей и персонала или организовать два независимых блока. · Первый этаж (Свободная планировка) : · Отличное решение для ресепшена, зоны ожидания, кафе, магазина или стойки регистрации. · Свободная планировка позволяет организовать пространство под любые задачи без лишних затрат на снос стен. · Второй этаж (Гостиничный / Офисный блок): · Состоит из 5 полноценных изолированных комнат. · В каждой комнате свой собственный санузел, что является уникальным предложением для гостиницы или офиса с высокими требованиями к комфорту сотрудников/клиентов. Это значительно повышает ликвидность объекта. Всего в здании 6 санузлов. · Цокольный этаж (Полноценный) : · Имеет два выхода: непосредственно в здание (в зал) и отдельный выход на улицу. · Идеален для размещения подсобных помещений, склада, гардеробной, прачечной (для отеля) или технических зон. Наличие отдельного входа позволяет организовать здесь отдельное небольшое производство или мастерскую. ИНФРАСТРУКТУРА И КОММУНИКАЦИИ · Электроснабжение: Установлен трехфазный счетчик мощностью 36 кВт. · Коммуникации: Все сети (водопровод, канализация, отопление) уже подключены и готовы к эксплуатации. · Отделка: Чистовая отделка по всему зданию, что позволяет заезжать и начинать работу сразу после оформления сделки. Благодаря своей конструкции, здание подходит для широкого спектра бизнесов. Здание полностью готово к эксплуатации. Быстрый выход на сделку. Есть видеоматериал. Эксклюзивные права принадлежат компании. С уважением, Алма.