Свободное назначение · 440 м²

💰 ИНВЕСТОРАМ: ГОТОВАЯ БАЗА ДЛЯ ДОХОДНОГО ОБЪЕКТА 📍 Локация: Газиза Жубанова 📐 Площадь: 440 м² 🏗 Кирпичный дом, 2007 г. 📄 Техпаспорт — есть 🏢 Этаж: 0/5 💰 Цена: 50 000 000 Почему это интересно инвестору? ✔ Большая площадь = можно разделить на 3–6 арендаторов ✔ Черновая отделка = делаете планировку под формат аренды ✔ Жилой массив вокруг = стабильный поток клиентов ✔ Кирпичный дом = ликвидность на годы 📊 Потенциальная доходность Даже при средней ставке аренды по рынку: (например 5 000–7 000 тг за м²) 440 м² × 6 000 тг = 2 640 000 тг в месяц ≈ 31 680 000 тг в год Окупаемость может составить примерно 3–4 года (в зависимости от формата и вложений в ремонт) Под какие форматы можно разделить: ▪ медицинский центр ▪ частная школа / детский центр ▪ фитнес / студия ▪ супермаркет + склады ▪ офисы с кабинетной системой Это объект, который можно: 1️⃣ Развить и сдавать 2️⃣ Продать дороже после ремонта 3️⃣ Использовать под собственный крупный проект Редкая площадь по цене ниже рынка за м².