Завод · 4 сотки, Дорога 5

Кран-балка. 🚀 ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ БОКС 164 м² — 35 000 000 ТГ (есть 205 и другие) ПЛАТИШЬ ЗА 164 м² — ИСПОЛЬЗУЕШЬ ДО 330 м². На самой загруженной трассе БАКАД, прямо на одном из четырёх ключевых въездов, продаются тёплые коммерческие производственные помещения. Цена на 50% ниже рыночной с перспективой роста вклада. ТО ЕСТЬ Это поток клиентов 24/7, отличная логистика и стабильный доход от аренды. Перестаньте платить аренду и строить чужой капитал. Создавайте свой актив. 🔥 164 м² — всего 35 млн тг Конструкция позволяет увеличить площадь почти в 2 раза — до 330 м² за счёт второго уровня. Вы покупаете по цене 164 м², а используете вдвое больше. 📐 ТЕХНИЧЕСКИЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: Высота потолков: 9 м по стене, 11 м по коньку Возможность полноценного второго этажа Возможность размещения офиса на втором уровне Отдельный вход Отдельные ворота Ликвидный формат — можно перепродать как готовый бизнес-бокс Высота 9–11 метров — это не просто «красиво». Это: кран-балка стеллажи в 2–3 уровня антресоль полноценный офис сверху без потери производственной площади ⚡ КОММУНИКАЦИИ: Тёплое помещение Электричество Собственная скважина 💰 ФИНАНСЫ: Возможна рассрочка Цена ниже, чем строительство нового объекта Стоимость индустриальной недвижимости растёт ежегодно Через несколько лет такой формат будет стоить существенно дороже. Сегодня вы фиксируете цену. Это не покупка помещения. Это покупка контроля над своим бизнесом. 📞 Количество ограничено. Кто зайдёт сейчас — выигрывает. На фоне роста промышленности в городе Алматы и загруженности складов на 99%. Сегодня — одно из самых выгодных вложений на рынке складской недвижимости. Плюс кроме роста ваших инвестиций на 50%, это и стабильная «Доходность от аренды до 30% годовых»