Свободное назначение, офисы, магазины и бутики, азс, автосервисы и автомойки, общепит, салоны красоты, сельское хозяйство, бани, гостиницы и зоны отдыха, медцентры и аптеки, образование, развлечения · 3400 м²

Возможен частичный обмен 🔥 Инвестиционное предложение — коммерческий объект с высоким потенциалом роста В продаже коммерческий комплекс, расположенный на земельном участке 20 соток (частная собственность). Отличный вариант как для собственного бизнеса, так и для стабильного арендного дохода с перспективой значительного роста стоимости. 📍 На участке расположены два отдельно стоящих здания: — Здание №1 — около 2000 кв. м — Здание №2 — около 1500 кв. м Общая площадь позволяет реализовать практически любой формат бизнеса: торговый центр, медицинский кластер, офисный комплекс, образовательный или сервисный центр. 💰 Уже приносит доход: Часть помещений сдана в аренду — текущий стабильный доход составляет 3, 2 млн тенге в месяц. 📈 Мощный инвестиционный потенциал локации: ✔️ Позади объекта завершается строительство крупнейшей республиканской больницы Казахстана (открытие уже летом) — высокий будущий трафик. ✔️ Справа планируется строительство здания прокуратуры. ✔️ Перед объектом пройдет линия ЛРТ, что значительно увеличит поток людей и коммерческую привлекательность. 📑 Юридическая чистота: — Земля в собственности — По ПДП — назначение торговое здание — Полный пакет документов, готов к сделке. ✨ Объект идеально подойдет инвесторам, которые ищут недвижимость с уже действующим доходом и сильным потенциалом капитализации.