Промбаза · 3 га, Жармухамбет 402

🔥 Продается производственная база с земельным участком — готовый промышленно-логистический актив с мощным инвестиционным потенциалом. Объект расположен в перспективной западной части Алматинской агломерации — районе активного развития транспортной инфраструктуры и логистики. 🏭 О самом объекте ✔ Общая площадь строений — 5 200 кв. м; ✔ Земельный участок — 3 га; ✔ Целевое назначение — промышленно-производственная база; ✔ Делимый участок — потенциал расширения и новой застройки; ✔ Скважина, два резервуара для хранения воды 800т. ✔ Частная собственность, полный пакет документов. 🚆 Стратегическое расположение и логистика — ключевое преимущество 🔹 Рядом с базой проходит железнодорожная ветка; 🔹 В окружении — логистические и складские компании; 🔹 Удобный выезд на основные транспортные направления. 🚧 Главный драйвер роста стоимости — новые инфраструктурные проекты. Объект находится в формирующемся индустриальном кластере западной части Алматы. ✔ Рядом пройдет новая дорога; ✔ Строится развязка ул. Саина — Сорбулакский тракт; ✔ Ведется строительство нового железнодорожного вокзала. Планируемая станция — на железнодорожном перегоне Бурундай — Аксенгир, южнее мкр. Мадениет (Алатауский район). 💥 Это означает рост транспортной доступности, увеличение трафика грузов и повышение ликвидности промышленной недвижимости в ближайшие годы. ⚡ Идеальное решение для бизнеса: производственных предприятий и сборочных линий; дистрибуционных центров и оптовых баз; складской логистики и хранения; транспортных и сервисных компаний. 📈 Инвестиционный потенциал Сегодня — действующая производственная база. Перспектива — масштабируемый производственно-логистический узел рядом с новой инфраструктурой. Отличные инвестиционные возможности: • рост капитализации земли; • долгосрочная аренда производственным и логистическим операторам; • создание распределительных и индустриальных центров. 📞 Обращайтесь за полной информацией. Показ в любое удобное для вас время