Свободное назначение, офисы, магазины и бутики, склады, азс, автосервисы и автомойки, общепит, салоны красоты, бани, гостиницы и зоны отдыха, медцентры и аптеки, образование, развлечения · 700 м²

🏗️ Капитальное кирпичное здание 700 м² на 8 сотках — мкр. Улжан Цена: 160 000 000 ₸ Локация: Алатауский р-н, мкр. Улжан (ПЗМП) Продается высоколиквидный объект коммерческой недвижимости. Здание полностью кирпичное, что гарантирует долговечность, прочность и комфортный микроклимат (летом прохладно, зимой тепло). 📐 Основные параметры: Площадь: 700 м². Участок: 8 соток (ровный, огороженный, удобный въезд). Материал стен: Кирпич (надежное капитальное строение). Статус: Отдельно стоящее здание (ОСЗ). 🏢 Продуманное зонирование: Объект разделен на функциональные блоки, что позволяет развивать несколько направлений бизнеса одновременно: Спортивный кластер: Просторный зал для единоборств (бокс, борьба, ММА). Стены из кирпича обеспечивают отличную шумоизоляцию. Творческо-образовательный блок: * Специализированное помещение для арт-студии (рисование). Учебные кабинеты для образовательных курсов или языковой школы. Офисная зона: Светлые кабинеты для администрации или бэк-офиса. Технический сервис (СТО): Помещение с высокими потолками, оборудованное подъемниками. Готовый бизнес-кейс в сфере автоуслуг. 💎 Преимущества покупки: Надежность: Кирпичная постройка — это «золотой стандарт» недвижимости. Универсальность: Идеально под собственный бизнес или сдачу в аренду (высокий спрос в Алатауском районе). Выгодная цена: Около 228 тыс. тенге за м² кирпичного строения вместе с землей — одно из лучших предложений на рынке! Район: Мкр. Улжан активно заселяется, что обеспечивает постоянный поток клиентов для спортзала, СТО и учебного центра. Документы: В полном порядке. Просмотр: В любое удобное время по предварительному согласованию.