Промбаза · 50 соток, Волочаевская 387 — Рыскулова

Кран-балка. SN 1951 Уникальное предложение на рынке коммерческой недвижимости г. Алматы. 🏭 Продается производственная база в черте города Алматы - готовый объект для бизнеса с развитой инфраструктурой и мощным потенциалом. 📍 Основные характеристики промбазы: Общая площадь земли: 45.17 соток + 5 соток прилегающей парков Основное здание: 1 620 м² (с возможностью увеличения на дополнительные 800 м² - этаж в черновой отделке уже возведен) Дополнительное здание: 442.2 м² Назначение: промышленная база Коммуникации все центральные: отопление, вода, канализация, электричество. ТП (трансформаторная подстанция) : на 400 кВт Кран-балка на 3.2 тонны 📍Основное здание. Построено с акцентом на надежность, функциональность и универсальность. Первый этаж. Кабинетная система: бухгалтерия, офисы менеджеров, санузлы, производственная зона (под цех) Цокольный этаж. Светлый (большие окна), используется как цех или склад, open space + отдельные кабинеты Подвальное помещение: капитальный бункер с толщиной стен до 1 метра. Отличный температурный режим (20 °C круглый год), используется под складские нужды Черновой этаж (800 м²) : уже построен, требует отделки, подходит под расширение производственной или складской площади 📍Второе здание Функциональный блок, используемый под цех: 3 открытых производственных помещения 1 отдельный кабинет 📍Территория Асфальтированные подъездные пути. Ухоженный внутренний двор Навесы и контейнеры Два въезда: центральный и с заднего двора, что удобно для разгрузки/погрузки и разделения потоков транспорта 📌 Преимущества Уникальное расположение - непосредственно в черте города и в очень развитом районе. Готовность к эксплуатации без дополнительных вложений Чистый правовой статус и вся документация. Возможность масштабирования - как по площади, так и по видам деятельности. Идеально под логистику, производство, дистрибуцию, сервисный центр, склады. Эксклюзивно и только от агентства недвижимости "Авангард" .