Промбаза · 50 соток, Волочаевская 387 — Рыскулова

Кран-балка. 🏭 Продается производственная база в черте города Алматы — готовый объект для бизнеса с развитой инфраструктурой и мощным потенциалом. 📍 Основные характеристики: Общая площадь земли: 45.17 соток + 5 соток прилегающей парков Основное здание: 1 620 м² (с возможностью увеличения на дополнительные 800 м² — этаж в черновой отделке уже возведен) Дополнительное здание: 442.2 м² Назначение: промышленная база Коммуникации: все центральные — отопление, вода, канализация, электричество ТП (трансформаторная подстанция) : на 400 кВт Кран-балка на 3.2 тонны 📦 Основное здание Построено с акцентом на надежность, функциональность и универсальность. Первый этаж: кабинетная система — бухгалтерия, офисы менеджеров, санузлы, производственная зона (под цех) Цокольный этаж: светлый (большие окна), используется как цех или склад, open space + отдельные кабинеты Подвальное помещение: капитальный бункер с толщиной стен до 1 метра. Отличный температурный режим (20 °C круглый год), используется под складские нужды Черновой этаж (800 м²) : уже построен, требует отделки, подходит под расширение производственной или складской площади 🏗 Второе здание Функциональный блок, используемый под цех: 3 открытых производственных помещения 1 отдельный кабинет 🌿 Территория Асфальтированный подъезд Ухоженный внутренний двор Навесы и контейнеры Два въезда: центральный и с заднего двора, что удобно для разгрузки/погрузки и разделения потоков транспорта 📌 Преимущества Уникальное расположение — прямо в черте города Готовность к эксплуатации без дополнительных вложений Чистый правовой статус и вся документация Возможность масштабирования — как по площади, так и по видам деятельности Идеально под логистику, производство, дистрибуцию, сервисный центр, склады 📞 По всем вопросам звоните — с радостью предоставим дополнительную информацию и организуем просмотр. Такой объект — редкость на рынке Алматы. Успейте приобрести!