Свободное назначение, офисы, магазины и бутики, склады, азс, автосервисы и автомойки, общепит, салоны красоты, сельское хозяйство, бани, гостиницы и зоны отдыха, медцентры и аптеки, образование, развлечения · 3500 м²

Продажа готового бизнеса / инвестиционного объекта** г. Астана, ул. Республика 64/1 — ПЕРВАЯ ЛИНИЯ Продаётся производственно-складской комплекс с офисами в одной из **самых ликвидных локаций Астаны** — **ул. Республика 64/1**. **Топ-локация** * Первая линия у центральной дороги * Высокий автомобильный и коммерческий трафик * Отличная видимость с проезжей части * Удобные подъездные пути и логистика * Окружение: **Технопарк, БЦ «Маржан», деловая и промышленная застройка** Параметры объекта * **8 полноценных боксов** * Офисные помещения * Складские площади * Парковка на территории * Возможность деления под разных арендаторов * Центральные коммуникации * Охрана, видеонаблюдение, сигнализация Финансовая модель (факт) * **Стабильный доход: 6–8 млн ₸ / месяц** * Действующие арендаторы * Объект не простаивает — постоянный спрос * **Окупаемость: 3, 5–5 лет** * При доинвестировании и грамотном маркетинге — **окупаемость сокращается** **Потенциал роста** * Повышение арендных ставок * Упаковка под локацию * Масштабирование под логистику, производство, сервис * Возможность перепрофилирования под mixed-use (офис + склад + шоурум) Цена объекта: 350 000 000 ₸** Продажа без спешки. ** Рассматриваются **только серьёзные инвесторы и бизнес-покупатели**. Объект для тех, кто понимает доходную недвижимость и считает деньги.