4-комнатная квартира · 147 м² · 7/7 этаж, Шамши Калдаякова 4

Пластиковые окна, кладовка, тихий двор. ✨ 4-КОМНАТНАЯ 147 м² ПОД ВАШ ДИЗАЙН-ПРОЕКТ — ЖК «ИТАЛЬЯНСКИЙ КВАРТАЛ» ✨ Собственник. Без риелторских. 🔹 Что вы покупаете: — 147 м², полноценная 4-комнатная, свободная планировка — Формат «распашонка»: окна на тихий двор и на ул. Калдаякова — Мастер-спальня, 3 санузла, две кухонные зоны (основная + вспомогательная/кладовая) — Два балкона + французский балкон, в детской — балкон и гардеробная — Потолки 3, 3 м — Всего 2 квартиры на площадке 🔹 Про этаж — сразу и честно: 7 из 7, но над квартирой — полноценный технический этаж, а не крыша. [Протечек за всю историю дома не было] Дополнительный плюс верхнего этажа: никого над головой. 🔹 Про состояние — тоже честно: Дом 2018 года, улучшенная черновая отделка. Состояние инженерии: электрика заведена, окна — двухкамерные стеклопакеты, стяжка — ровная. Приезжайте и проверяйте всё сами — квартира свободна, показ в любое время. 🔹 Почему черновая — это преимущество, а не компромисс: Вы не переплачиваете 30–40 млн за чужой ремонт, который всё равно захотите переделать. Вы контролируете инженерию с нуля и делаете интерьер «в долгую». В элитном сегменте свободная планировка такого метража — редкость. 💰 Экономика предложения: — Цена: 115 000 000 ₸ — В цену включено паркоместо в подземном паркинге (рыночная стоимость ~6 млн ₸) 🏢 Дом: элит-класс от Bazis-A, консьерж, охрана 24/7, видеонаблюдение, закрытый двор, бесшумный лифт, дизайнерские подъезды. 📍 Локация: Президентский парк и набережная Есиль пешком. Школы №91, №98, Haileybury Astana. Детсады: Tilly Willy, Toddler, Baby Corp, Mega Kids. 📞 Показ в удобное время. На все вопросы по документам и дому отвечу прямо.