Промбаза · 5 га, мкр Мадениет 28

🔹 ПРОИЗВОДСТВЕННО-СКЛАДСКАЯ БАЗА | 5 ГА | АЛМАТЫ Локация: г. Алматы, Алатауский район, мкр. Мадинет Площадь участка: 5 га Год постройки: 2020 📐 ПЛОЩАДИ • Складские помещения: ~19 000 м² • Производственные площади: 2 100 м² • Офисные помещения (со столовой) : 2 100 м² • Отапливаемые площади: 3 000 м² • Высота потолков: от 8 до 16 м ⚙️ ИНФРАСТРУКТУРА И КОММУНИКАЦИИ • 4 ж/д ветки, ж/д тупик • Удобные подъездные пути, заезд для фур • Своя трансформаторная подстанция — 1 000 кВт • Газ (среднее давление), газовый котёл • Отопление, вентиляция • Электричество, вода, канализация • КПП, пандусы • Автовесы • Холодильные камеры 🏭 НАЗНАЧЕНИЕ Идеально подходит под: • логистический хаб • дистрибуционный центр • производственный кластер 💰 ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ • Все складские помещения сданы в долгосрочную аренду • Арендаторы — крупные производственные компании • Стабильный подтверждённый доход • Окупаемость — до 6 лет 🏦 ЮРИДИЧЕСКИЙ СТАТУС • Объект находится в залоге АО «Фонд развития предпринимательства „Даму“» • Возможность рефинансирования под низкий процент для нового собственника ⸻ ✅ Готовый инвестиционный актив ✅ Быстрая окупаемость для объекта такого масштаба ✅ Редкое предложение по Алматы 📞 Подробности — по телефону. 📩 Финансовая модель и документы — по запросу.