УЧАСТОК НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ С ДОХОДОМ И ОГРОМНЫМ ПОТЕНЦИАЛОМ · 10000 м²

Продаётся земельный участок 10 соток на первой линии, на въезде в город — локация с бешеным трафиком и максимальной коммерческой привлекательностью. 📍 Ключевые преимущества: Первая линия, вход в город Постоянный высокий автомобильный поток Удобные заезды, отличная видимость Идеально под любой бизнес 🏗 Инфраструктура и коммуникации: Ранее была мойка самообслуживания (демонтирована) Всё оборудование в наличии — можно быстро восстановить и запустить Тёплый пол Канализация Собственная вода Электричество 3 фазы, рассчитано под коммерческую нагрузку 📄 Назначение: Сейчас — ИЖС Легко переводится в коммерцию (практика подтверждена) 💰 УЖЕ ПРИНОСИТ ДОХОД: На участке сдано в аренду газовая АЗС и место под фуру Стабильный арендный доход уже сейчас, без простоев 🚀 Потенциал использования: Мойка самообслуживания СТО АЗС Автосервис / шиномонтаж Торговля, кафе, логистика 👉 Подойдёт под любой формат бизнеса 📈 Редкое предложение — такие участки на первой линии с коммуникациями и доходом появляются крайне редко. 📞 Звоните — расскажу подробнее и покажу объект. Отличная инвестиция + готовый доход с первого дня.