Свободное назначение, офисы, магазины и бутики, склады, салоны красоты, образование · 266 м²

Продам коммерческую недвижимость в формате дома + магазина 📍 район Нового Казкрая 🏢 Капитальный коммерческий объект с действующим бизнесом Идеальное решение для формата «бизнес + проживание на месте» либо для разделения функций по этажам. Объект позволяет вести коммерческую деятельность без потери времени на дорогу и без лишней нагрузки. Планировка объекта: Первый этаж — коммерческая зона: • просторный зал — под торговлю, офис open-space, учебный центр или услуги • 2 изолированные комнаты — кабинеты, офисы, склад • отдельный кабинет — руководителя или администратора • холл — зона приёма клиентов / ресепшн • кухня — может быть переоборудована под служебное или техническое помещение • 2 кладовые — склад, архив • раздельный санузел — для персонала и клиентов Второй этаж (мансарда) : Мансардный этаж очень тёплый, полностью пригоден для круглогодичного использования. Можно оборудовать под проживание, комнаты отдыха персонала либо под дополнительные офисы, кабинеты, переговорные — по необходимости. 🔥 Отопление: Отдельно стоящая топка, печь длительного горения «Горняк», рассчитана до 400 кв. м Расход угля — около 10 тонн за сезон 💧 Коммуникации и оснащение: • 3 септика • трёхфазный счётчик • объект тёплый, капитальный 🏪 Магазин (действующий) : • отдельная входная группа • наработанная, прибыльная торговая точка • стабильный поток постоянных клиентов 📊 Безопасность: • видеонаблюдение • охранная сигнализация • пожарная сигнализация • решётки на окнах 🌿 Территория: • входная группа выложена брусчаткой • парковочное место • уличное освещение • ухоженная территория 🏗 Варианты использования: ✔ торговля ✔ офисы ✔ складские помещения ✔ сдача в аренду ✔ детский / учебный центр ✔ любой коммерческий бизнес Ранее объект использовался как частный детский сад, что подтверждает функциональность планировки. 📍 Отличное расположение 💰 Стабильный доход 🤝 Торг уместен