Свободное назначение · 2034.9 м²

🏛 Продаётся уникальное коммерческое здание Памятник архитектуры XIX века в центре Уральска 📍 проспект Назарбаева, 97 (исторический центр города, район Собора Михаила Архангела, вблизи реки Урал) ⸻ 🏗 Историческая ценность Объект имеет статус памятника архитектуры, что делает его редким и невоспроизводимым предложением на рынке недвижимости. ⸻ 🧱 Основные характеристики • Тип: коммерческое здание • Размещение: отдельно стоящее • Общая площадь: 2034, 9 м² • Этажность: 3 этажа • Высота потолков: 2, 8 м ⸻ 🔌 Коммуникации и безопасность • Все коммуникации подключены и функционируют • Охрана • Сигнализация • Решётки на окнах ⸻ 🧵 Текущая деятельность (не ключевой фактор продажи) В здании размещено швейное производство. Деятельность может быть: • продолжена, • переформатирована, • либо полностью изменена под цели нового собственника. 👉 Продажа возможна с оборудованием или без него. ⸻ 📍 Локация • Центр города • Район Собора Михаила Архангела • Близость к реке Урал • Высокая транспортная и пешеходная доступность • В шаговой доступности городская инфраструктура ⸻ 🎯 Возможные сценарии использования • Бутик-отель / апарт-отель • Культурно-деловой центр • Представительский офис • Образовательный или медицинский проект • Инвестиционный проект с реставрацией и сохранением исторического облика ⸻ 📌 Условия • Продажа коммерческого здания • Стоимость обсуждается индивидуально • Рассматриваются различные форматы использования ⸻ 🔹 Контакты: Елена писать только с 10:00 до 18:00