Промбаза · 10 соток, Проезд Цурюпы 2/17 — Алтындан напротив

🔹 Производственно-логистический комплекс 4 300 м² 🔥 Действующий бизнес | Аренда 4 000 $ / месяц Продаётся многофункциональный коммерческий объект почти в центре Шымкента (район Клары Цеткин / Алтын Дан). Объект полностью сдан в аренду и приносит стабильный доход — 4 000 $ в месяц. 💰 Доходность: • Арендный доход: 4 000 $ / месяц • 48 000 $ / год • Возможность увеличения дохода при индексации или смене арендаторов ⸻ 📐 Характеристики: • Земля: 10 соток • Общая площадь: ~4 300–4 400 м² • 3 блока: 1️⃣ Офисно-административный блок (3 этажа + подвал) • ~850–900 м² • офисы, кухня • подвал: бассейн, парилка, душевые, склад 2️⃣ Ангар — 800 м² • потолки ~8 м 3️⃣ Производственно-складской блок • 1 этаж — 1 300 м² • 2 этаж — 1 400 м² • грузовой лифт 3 тонны ⸻ ⚙️ Коммуникации: • Газ (труба 100) • Электричество 380 В, отдельный трансформатор • Центральная канализация • Вода • Отопление • Кондиционеры ⸻ 🚛 Логистика: • 2 заезда с разных улиц • Фуры свободно заезжают и разворачиваются • Большой внутренний двор ⸻ 🧱 Дополнительно: • Здание полностью из кирпича • Год постройки: 2009, ремонт свежий • Все документы в порядке • Возможна смена вида деятельности и бизнеса на юрлице ⸻ 🔧 Подходит для: Инвестора (готовый арендный бизнес), производства, склада, логистики, мебели, металла, швейного и строительного бизнеса. 💰 Цена: 500 млн тг 📞 Реальному покупателю — аргументированный торг. Бартер бар (жер, уй, машина……) Стау себебы акша керек