Офисы · 400 м²

🏢 ПРОДАЁТСЯ 2 офисных здания с собственной ограждённой территорией Идеальный вариант для инвестора, который хочет получать стабильный пассивный доход на долгие годы. Объект расположен на стыке центрального и промышленного района города, рядом с АНПЗ, набережной и проспектом Азаттык — место с высокой проходимостью и стабильным спросом на аренду. ⸻ ⭐ Преимущества объекта 📍 Уникальная локация • Близость к АНПЗ — постоянный поток арендаторов. • Рядом центральная часть города. • В шаговой доступности набережная и проспект Азаттык и компании Буркит Сэфти 🏢 Большое здание с множеством помещений Внутри — 20 отдельных кабинетов, которые идеально подходят под аренду офисов или комнат. 💰 Доходность, доказанная цифрами Средняя аренда одного помещения: 70 000 тг/месяц 👉 Расчёт дохода при полной загрузке: • 20 помещений × 70 000 тг = 1 400 000 тг/месяц • Годовой доход: 1 400 000 × 12 = 16 800 000 тг в год Это стабильный пассивный доход без дополнительных крупных вложений. 🏨 Возможности расширения Здание легко переоборудовать под: • мини-гостиницу • хостел • общежитие • офисный центр с почасовой аренды Любой из этих вариантов даст ещё более высокую доходность. 🔥 Полная автономия На территории есть своя мощная котельная, что значительно снижает расходы и обеспечивает бесперебойное отопление. 🛡 Ограждённая территория Полный контроль доступа, возможность организовать парковку, склад или дополнительную инфраструктуру. ⸻ 📌 Итог: Вы получаете объект с огромным потенциалом, в отличной локации и со стабильной формулой доходности — до 1, 4 млн тенге в месяц, или 16, 8 млн тенге в год. Полный пакет возможностей для инвестора, который хочет безопасно вложить и сразу начать зарабатывать.