Свободное назначение, склады, общепит, сельское хозяйство · 1300 м²

📌 С уважением! Арман. 🟢 ✎ Продаётся ДЕЙСТВУЮЩЕЕ ФЕРМЕРСКОЕ ХОЗЯЙСТВО с готовой инфраструктурой и перспективой расширения. 📍 Находится в 50 км от г. Караганды по трассе Караганда–Жезказган. Удобное расположение, рядом проходит основная транспортная артерия региона. 🌱 Земельный фонд: ✎ Общая площадь: 5000 га (аренда на 49 лет) • 800 га пашни, из них: • 400 га засеяно житняком (с 2016 г. ), • 300 га засеяно ячменём, • 500 га можно использовать под орошение (есть возможность получения ТУ на водозабор). ✎ 2000 га сенокосных угодий (луговые травы). ✎ 2000 га пастбищ (все участки рядом с базой). 🐄 Животноводство и инфраструктура: ✎ 3 животноводческих комплекса (вместимость до 1000 голов КРС). ✎ Зернохранилище, гараж под спецтехнику, бойня для скота, две скважины. ✎ 8 жилых домов на территории, помещение для сторожа. ✎ Подключён интернет (стабильная связь для работы и проживания). ✎ В наличии: 50 лошадей, 25 голов КРС, 200 голов МРС. 🚜 Техника: ✎ МТЗ-1221 (2016 г.в. ), МТЗ-50 (1991 г.в. ), Т-40 (1993 г.в. ), ✎ Погрузчик (2020 г.в. ), комбайн «Нива» (1992 г.в. ), ✎ Рулонный пресс-подборщик (2016 г.в. ), телеги, жатка, борона, плуг, грабли, сеялки, косилки. 🏢 Дополнительно: ✎ Действующее придорожное кафе. ✎ Два участка (по 30 соток) под придорожный сервис. ✎ Электролиния (4 км) в частной собственности. ✎ Есть перспектива строительства автобана и паркинга вдоль участка (в зоне кафе и сервисных площадок). 💰 Прибыльный и перспективный бизнес без финансовых задолженностей. Отличный вариант для инвесторов и предпринимателей в сфере сельского хозяйства и придорожного сервиса. 📌 Документы в порядке! нет кредитов 📌 Звоните, буду рад Вас проконсультировать ✎ Запишем на показ ✎ Правильно сориентируем в юридических вопросах ✎ Бесплатно оформим ЮРИДИЧЕСКОЕ СОГЛАШЕНИЕ О ЗАДАТКЕ, составим опись имущества, полностью и до конца сопроводим сделку 🟢 АГЕНТСТВО ГАРАНТИРУЕТ ЧИСТОТУ СДЕЛКИ!