Свободное назначение, офисы, магазины и бутики, склады, азс, автосервисы и автомойки, общепит, салоны красоты, сельское хозяйство, бани, гостиницы и зоны отдыха, медцентры и аптеки, образование, развлечения · 633 м²

⸻ Коммерческое помещение на первой линии — Шоссе Коргалжын, 37 (ЖК “Тан”) Уникальное предложение для авто-бизнеса в динамично развивающемся районе столицы. Помещение находится на первой линии оживлённого шоссе Коргалжын, с максимальной видимостью для проезжающего трафика. 🚘 Идеально подходит под: • автосалон • детейлинг • автомойку • СТО • пункт замены масла • сохранение/хранение авто 🔑 Преимущества помещения: • Собственный заезд с удобным расположением въезда и выезда • Автоматические промышленные ворота DoorHan • Высокие потолки — удобно для подъёма авто и работы с крупногабаритной техникой • Возможность установки подъемников, оборудования под СТО • Пространство уже зонировано под производственную часть и офис 🏢 Площадь: • 523 м² — основная производственная зона (паркинг/рабочая площадь) • 110 м² — офисные помещения (кабинеты, переговорная, ресепшн) ⚡ Мощность: 200 кВт — редкость для таких объектов, хватит для профессионального оборудования. 💰 Цена продажи: 250 000 000 ₸ 💵 Стоимость аренды: 6 000 ₸ / м² 📍 Локация: густонаселённый район, рядом жилые комплексы и новый массив застройки — стабильный поток клиентов. ⸻ Почему это выгодно? • Первая линия + высокий автомобильный трафик = естественный поток клиентов без затрат на рекламу. • Большая площадь + мощность 200 кВт = можно запускать полноценный автосервис с несколькими постами. • Правильная логистика помещения — клиент заехал, получил услугу, выехал без пробок на территории. ⸻ Это готовая база под авто-бизнес в сердце Астаны — аналогов по площади и локации практически нет.