Свободное назначение, офисы, магазины и бутики, склады, общепит, салоны красоты, бани, гостиницы и зоны отдыха, медцентры и аптеки, образование, развлечения · 560 м²

Окупаемость 7лет при текущей доходности: Шикарная локация: 1. На большой знаменитой трассе ресторанов (более 20, из них в радиусе 200 метров от нас 7 ресторанов, в соседнем участке проектируется еще 1 ресторан), куда съезжаются со всего города и области. 2. По соседству в 40 метрах на Хамраева началось строительство большого ЖК (заезд через нас). На участке 9соток 2 здания (по трассе) и одна пристройка (по Хамраева) общей площадью 560 м²: 1) 1 здание с действующим, расскрученным прибыльным бизнесом (оценивается в 50 млн тг и входит в стоимость продажи) - детский развивающий центр, который мы ведем сами с 2016 года (нас знает весь район) ; 2) Второе здание для кафе с просторным двором (есть арендаторы). 3) Отдельная пристройка вдоль улицы Хамраева (не трасса) с которой можно сделать бутики для обслуживания будущего ЖК (строительство началось). Площади первого и второго здания полностью задействованы и приносят стабильный доход. Осталось пристройку по Хамраева оборудовать под бутики для нового ЖК. Также в доль трассы на свободном участке можно пристроить бутики и масштабироваться. 📈 доказательства прибыльности ДЦ: - Все банковские выписки о ежемесячных доходах бизнеса предоставим. - Вся мебель и техника будут переданы новому владельцу. - Полная консультация по дальнейшему ведению бизнеса. - Налаженные внутренние процессы, не требующие постоянного участия руководителя. 🏢 Расположение: - Угловое - Здания находятся по трассе Бухтарминка угол Хамраева при въезде в Бесагаш. - Просторная парковка, что очень ценится клиентами. 🏬 Целевое назначение Коммерция: - Все документы узаконены. - Делимый участок - Одно здание - бывший дом, сейчас используется под бизнес (по докам кафе), его можно переоборудовать под жилой дом. 🍽️ Идеально подходит для: - Открытия кафе, магазина, цветочного, аптеки и др. - Расположение рядом с популярными ресторанами привлекает клиентов со всей Алматы и близлежащих районов. Без посредников - Объявление от хозяйна.