Свободное назначение, офисы, магазины и бутики, склады, азс, автосервисы и автомойки, общепит, салоны красоты, медцентры и аптеки, образование, развлечения · 1000 м²

Продается коммерческая недвижимость с действующим бизнесом и арендаторами! 📍 Локация: вдоль оживленной трассы, напротив мечети, высокий стабильный трафик 📐 Площадь участка: 13 соток (асфальтированная территория) 🏗️ Назначение земли: коммерческое использование 🧾 Документы: собственность, все юридически чисто ⸻ Коммуникации: 🔌 Электричество: 100 кВт (подведено) 🔥 Газ: порядка 10 точек подключения (разведено по объектам) 💧 Водоснабжение: подключено 💩 Канализация: септик, есть возможность подключения к центральной ⸻ На территории расположены: 🚗 Автомойка самообслуживания на 4 поста — В собственности, не в аренде — Доход в сезон 2–3 млн ₸ в месяц — Вне сезона стабильно около 1 млн ₸ ⸻ Действующие арендаторы (ежемесячный доход ~2 млн ₸) : • Детейлинг-центр (3 бокса + клиентская зона) • Цех по производству полуфабрикатов • Контейнер под шиномонтаж (вулканизация) • Общепит (шашлык, хлеб, выпечка, грузинская кухня) • Общепит (Ташкентский плов на вынос) • Бутик по продаже напитков (кумыс, шубат, коже и др. ) • Бутик по продаже автоаксессуаров • Помещение под барбершоп ⸻ Дополнительные возможности: ✅ Есть свободная площадь для установки ещё 10 бутиков ✅ Потенциал увеличения дохода в 1, 5–2 раза ⸻ Преимущества объекта: ✔ Локация вдоль главной дороги ✔ Напротив мечети — стабильный поток клиентов ✔ Асфальтированная территория, удобный подъезд, парковка ✔ Готовый работающий бизнес с постоянным доходом