Свободное назначение · 1075 м²

🏢 Продается коммерческое помещение под бизнес на первой линии! 🔑 Отдельный вход | Первая линия | ЛРТ в шаговой доступности --- 📍 Адрес: г. Астана, ул. Шамши Калдаякова, д. 13 📐 Общая площадь: 1074, 5 м² 📍Этажем ниже Караоке. НЕ Азиярум. 📍 Преимущества локации: Центр Астаны — высокая проходимость, жилая застройка вокруг Первая линия улицы — отличный трафик и визуальная доступность Удобный въезд, возможность размещения наружной рекламы Парковка для клиентов В шаговой доступности — станция ЛРТ, остановки, жилые и офисные здания 💼 Идеально под: Фитнес-клуб / тренажёрный зал Караоке / лаунж-бар Боулинг / развлекательный центр Ресторан / кафе SPA или wellness-центр Офис / бизнес-центр с фасадным выходом на центральную улицу 📊 Характеристики объекта: Конструктив: монолитный железобетон, заполнение — кирпич Этажность: 2 этажа Высокие потолки Все центральные коммуникации заведены Возможна перепланировка и зонирование под нужды бизнеса Электричество, водоснабжение, водоотведение, отопление в жк имеется. --- ✅ Подходит как для собственного бизнеса, так и для инвестиций под аренду ✅ Вариант с высокой ликвидностью и долгосрочным потенциалом 📎 Юридическая чистота: Объект не в залоге, не под арестом Полный комплект документов Готово к сделке 💰 📞 ✉️ Звоните или пишите — вышлем план, документы и организуем просмотр.