Свободное назначение, офисы, магазины и бутики, общепит, салоны красоты, бани, гостиницы и зоны отдыха, медцентры и аптеки, образование, развлечения · 420 м²

Продается коммерческое помещение на первой линий вдоль главной улицы Шаляпина, между Яссауи и Ашимова, около школы Школы-гимназия №176. (можете проехать, и сразу увидите с дороги). Общая площадь 421 м2, первый этаж 190 м2 и цоколь 231 м2, внутри помещения есть лестница шириной 1, 20 м2 что удобно под рестораны, кафе, лауджбар. А так же имеется дополнительный выход с цокольного этежа на улицу. Высота потолка на двух этажах 4 метра, аж 2 отдельные большие вытяжки для этих коммерческих помещений. Никакой запах не будет вам помехой для бизнеса. Панорамные большие окна до потолка, терраса шириной 3 метра, еще две входные группы с террасы для ваших гостей с высокими стеклянными дверями. Отдельная парковка для коммерческих помещений, это большое удобство для вас и ваших гостей. В помещениях имеется достаточное количество мокрых точек, для удобного расположение санузлов с отдельный вентиляционной системой. Приемущество: + монолитно бетонная конструкция. + витражные окна алюминиевого профиля. + красивая входная группа. + просторная терраса перед входной группой, шириной 3 метра вдоль витражных окон (подходит под кофейню, кафе, Lounge-бар) + высота потолка 4 метра. + две отдельные вентиляционные системы. + все город. коммуникаций. + внешняя отделка коммерческого помещения будет облицован из темного гранита. + есть отдельный черный вход и подъездной путь для грузовых машин, для отгрузки товара или продуктов. + вдоль улицы Шаляпина (первая линия) + удобные подъездные пути. + рядом школа Гимназия №176 (многих детей забирают родители, это обеспечит быструю узнаваемость для вашего бизнеса и постоянный поток клиентов). + черновая отделка и свободная планировка, подходит под любой вид деятельности. + новый комплекс, срок сдачи начало 3 квартала 2026 года. Приемлемая цена, первым покупателям достаётся самое лучшее расположение!