Свободное назначение · 107 м²

🏢 Коммерческое помещение под салон красоты | 107 м² | 1 этаж 📍 11 микрорайон, дом 114 🚪 Отдельный вход | 🏙 Первая линия ✨ Описание: Продаётся коммерческое помещение на первой линии, общей площадью 107 м², расположенное на 1 этаже 9-этажного дома. Фактически используется как салон красоты, все СЭС-нормы соблюдены, документы полностью чистые. 🧩 Планировка и формат: ✔️ 6 кабинетов (5 рабочих + 1 свободный) ✔️ Зона ожидания ✔️ Коридор ✔️ Подсобка / склад ✔️ 2 кладовые ✔️ 🚻 Раздельный санузел (туалет + ванная) ✔️ Высота потолков — 2, 5 м 💄 Текущий бизнес-формат: 💇 Парикмахерские услуги (7 кресел) 💅 Маникюр / педикюр ✨ Коррекция бровей Помещение полностью адаптировано под индустрию красоты, без перепланировок. ⚙️ Коммуникации: 🔌 Электричество 220 В 🚰 Центральная вода и канализация 🌬 Стандартная вентиляция ❄️ Рабочий кондиционер (в зоне ожидания) 📍 Локация и окружение: 👣 Средний пешеходный поток 🚗 Средний автомобильный трафик 🅿️ Общая парковка (жильцы + коммерция) 🏪 Магазины по соседству 🏫 Рядом школа №32 ➕ Преимущества: ✅ Первая линия ✅ Отдельный вход ✅ Готовый формат под салон ✅ Чистые документы ✅ Живой жилой массив ➖ Объективно: ⚠️ Требуется косметический ремонт (учтено в цене) 💰 Цена: 47 000 000 ₸ — торг уместен, при серьёзном интересе. 📊 Обороты действующего салона — обсуждаются при личной встрече. Обращаться по телефону.