Офисы, азс, автосервисы и автомойки, общепит · 2202 м²

Продаётся современный, ДЕЙСТВУЮЩИЙ, многофункциональный комплекс коммерческой недвижимости, приносящий стабильный доход с постоянной увеличивающейся клиентской базой. Построен в 2024 году из автоклавного теплоблока, в одном из самых динамично развивающихся районов города, с наработанной клиентской базой. 800 метров от аэропортовского кольца по Алатауской трассе, ПЕРВАЯ линия, направление с активным автомобильным потоком и плотной застройкой. Общая площадь земельного участка комплекса - 20 соток. Площадь здания - 2202 кв. м. Первый этаж - автомойка, сто, кафе. (высота потолков 5 метров). Второй этаж-офисные помещения, крыло для персонала с собственной кухней, санузлами и постирочной (высота потолков 3, 2 метра). Офисные помещения второго этажа сданы в аренду на 90% стабильным арендаторам. На территории комплекса имеется личная парковочная зона на 40 автомобилей. Собственный трансформатор мощностью 350 кВт. На автомойке (4 бокса, комната ожидания, свои санузлы, тех помещение) установлено итальянское оборудование и накопители на 8 кубов. В автосервисе (400 кв. м., 8 постов, склад запчастей, 2 санузла с душевыми, комната приемки). Расположены 4 подъемника фирмы Nordberg-Германия (грузоподъемностью 4, 5 т). Есть возможность доустановить ещё 2 подъемника. Также стоит лазерный 3D стенд геометрии (развал схождение), фирмы «Техновектор». Установлены 2 шиномонтажных (балансировочных станка), фирмы «Техновектор». В автосервисе есть возможность расширения под костоправные работы, либо увеличение постов. При СТО имеется 2 отдельных бокса 80 кв. м. со своими воротами. Кухня полностью укомплектована современным оборудованием (духовой шкаф, газовая плита с 6 комфорками, горелка wok, 3 холодильных шкафа, морозильная камера, итальянская кофе машина “Saeco”). Комплекс оборудован вентиляционно-вытяжной системой. По зданию установлена пожарная сигнализация с датчиками и видеонаблюдение. Земля и здание в собственности, в залоге не состоит. Просьба обращаться реальным клиентам.