Свободное назначение · 162 м²

Продается коммерческое помещение 162 м² с готовым бизнесом и арендаторами. 📍 Локация: БАТЫС-2 📐 Общая площадь: 162 м² ⚡ Электроснабжение: 380 V Описание объекта: К продаже предлагается коммерческое помещение площадью 162 м², разделённое на два независимых блока с общим входом со стороны улицы, каждый из которых приносит стабильный доход: 98 м² – действующее ателье: Полностью оборудовано всем необходимым (швейное оборудование, рабочие места, раскройный стол). Опытный персонал и сформированная клиентская база. Работает "под ключ" — приносит прибыль с первого дня. 64 м² – сдано в долгосрочную аренду: Надёжный арендатор. Договор аренды на длительный срок, стабильный ежемесячный доход. Дополнительный доход: установлен водомат "Живая вода", обеспечивающий пассивный доход без участия собственника. Преимущества: Электричество 380 V — подходит для производственной деятельности. Удобное месторасположение (высокий трафик, развитая инфраструктура). Есть все необходимые коммуникации. Доход от трёх разных источников: бизнес, аренда, автомат. 💼 Причина продажи — переезд в другой город. ❗ Объект не требует вложений. Отличный вариант для инвестиций или ведения собственного бизнеса. 💰 Стоимость: 35 млн., торг уместен. Обмен на Недвижимость в г. Актобе 3-х или 4-х ком. квартиру на Батыс-2 или на Авто (Land Cruiser). 📄 Все документы готовы, быстрый выход на сделку.