Бұған дейін Krisha.kz хабарлағандай, пәтері немесе үйде үлесі бар адам кезекте тұра береді.
Яғни, адамның меншігінде мүліктің бір бөлігі болса да, ол жеңілдікті ипотекаға немесе жалға берілетін тұрғын үйге үміткер бола алады.

Отбасы банк нақты үлес туралы және бұл шешім кімге қатысты екенін түсіндірді.

Мәселе неде?

Былтыр тамызда билік кезектегі адамдарды тексерді. Банк есепте тұрғандардың бәрі талаптарға сай келе ме анықтады.
Отбасы банк төрайымы Ләззат Ибрагимованың айтуынша тексеріс барысында пәтері немесе үйде үлесі бар кезекте тұрған адамдар көп екені анықталды.

Көбінесе адамдарда пәтерде немесе үйде үлесі бар, мысалы:

  • мұра ретінде қалған;
  • бала кезінде жекешелендіру болғанда қалған.

«Бұл әжесінен немесе анасынан қалған 1/7 үлесі болуы мүмкін немесе жекешелендіру кезінде қалған үлес. Бірақ бұл үлес өте аз болғандықтан, адамдар оның бар екенін білмеген.
Демек, үлес бар, бірақ адамдардың жеке тұрғын үйі жоқ», — деді Ләззат Ибрагимова.

Деректерді талдағаннан кейін банк мұндай адамдарды кезектен шығармау туралы шешім қабылдады.
Жаңа ереже ақпаннан бастап күшіне енеді.

Кезекте қалу үшін үлес қанша болуы керек

Пәтерде немесе үйде 1/7, 1/6, 1/4, 1/3 үлесі болса, мемлекеттің қолдауына сүйене алады.

Үлес бар деп кезектен шығарып тастамайды.

Кім кезектен шығады

Отбасы банк басшысы үлес пен бірлескен меншік бір емес, бұл ұғымды шатастыруға болмайды деп атап өтті.

Үлестік меншік — тұрғын үйдің бөлігі (мысалы, пәтердің 1/4 бөлігі).
Бірлескен меншік — үй не пәтер некеде болған кезде алынған.

Пәтер әйелінің не күйеуінің атында болса да, екіншісі автоматты түрде иесі болып есептеледі.

«Үлесті бірлескен меншікпен шатастырмаңыз. Үлес — 1/7, 1/2, 1/3 (мемлекеттік бағдарламаларға қатысуға рұқсат бар)», — деді Ләззат Ибрагимова.

Тұрғын үй ерлі-зайыптының бірлескен меншігінде болса, мұндай кезектегі адам мемлекеттік бағдарламаларға қатыса алмайды.

Маңызды
Жаңа ереже 2024 жылғы 24 мамырға дейін кезекке тұрғандарға қатысты, сол кезде база Отбасы банктің қарамағына өтті.

Үлесі бар кезектегі адамдар неге үміттене алады

Пәтерде немесе үйде үлесі бар кезектегі адамдар:

  • Отбасы банк арқылы жеңілдікті ипотека ала алады (мөлшерлеме категориясына байланысты 2 %-дан басталады);
  • жалға берілетін тұрғын үйге (кейін сатып алу мүмкіндігі бар немесе жоқ) үміттене алады.

Тезірек тұрғын үй алу үшін кезектегі адамдар міндетті түрде тексерістен өтуі керек.

Отбасы банк мәліметі бойынша 642 мың кезектегі адамнан:

  • 244 мыңы тексерістен сәтті өтті;
  • шамамен 55 мың өтінім тоқтап тұр, проблеманың көп бөлігі үлеспен байланысты.