Женскую ипотеку «Умай» и «Зелёную ипотеку» («Жасыл ипотека») планируют запустить во втором полугодии 2026 года, предварительно в июле-августе.

Об этом на пресс-конференции в правительстве заявила глава Отбасы банка Ляззат Ибрагимова, который оформляет займы по ним.

По её словам, на каждую программу хотят выделить по 45 млрд тенге, всего — 90 млрд тенге.

Сейчас, как отметила руководитель Отбасы банка, идут переговоры с Азиатским банком развития, который финансирует эти ипотеки. Банк размещает облигации на рынке, а вырученные средства идут на эти программы.

Напомним условия обеих ипотек.

Ипотека «Умай»

Программа рассчитана на женщин с официальным доходом и пенсионными отчислениями минимум за последние 6 месяцев.

Ипотека не государственная, но льготная:

  • Ставка пока неизвестна, но не ниже 15.4% в первые годы. Со временем снизится до 3.5–5%.
  • Первоначальный взнос: 15% — в регионах, 20% — в крупных городах.
  • Максимальная сумма займа: до 50 млн тенге.
    • Можно купить: 
      — первичку, в том числе строящуюся, если есть гарантия КЖК
      — вторичное жильё — не ранее 2016 года постройки.
  • Срок займа: до 25 лет.

Минимального дохода для участия нет, но не более 950 тыс. тенге в месяц. Можно использовать двух созаёмщиков, а также пенсионные накопления.

Плюсы программы:

  1. Ставка ниже, чем в коммерческих банках.
  2. Нет ограничений по отсутствию жилья.
    Программа запускается для дополнительной поддержки работающих женщин, чтобы они могли купить для себя или своей семьи второе-третье жильё.

Особенности ипотеки «Умай»

Как озвучивалось ранее, теперь по женской ипотеке введут отбор по баллам. Отбасы банк отдаст приоритет депозитам с накоплениями и большим вознаграждением.

Примерные платежи по «Умай»*

Стоимость квартиры

20 млн тг

30 млн тг

Первоначальный взнос, 15 %

3 млн 

4.5 млн

Платёж, 1-й этап, 10 лет, в мес.

273 тыс.

410 тыс.

Платёж, 2-й этап, 10 лет, в мес.

89 тыс.

140 тыс.

Переплата за 20 лет

26.5 млн

40.5 млн

*Итоговые суммы будут зависеть от условий займа, дохода, состояния жилья и решения банка

«Зелёная/Жасыл ипотека»

Это программа направлена на покупку энергоэффективного и экологичного жилья.

«Зелёным» считают ЖК, у которых есть сертификаты LEED, BREEAM, ГОСТ Р или OMIR.

Условия:

  • Ставка: 12.5% с понижением до 3.5–5%.
  • Первоначальный взнос: от 20%, для получателей жилищных выплат — от 15%.
  • Максимальная сумма займа: до 50 млн тенге.

Список ЖК, где можно купить квартиру по «Зелёной ипотеке», опубликован на сайте Отбасы банка.

Krisha.kz будет отслеживать все изменения и сообщит об условиях ипотек позднее.

С 10 марта начался приём заявок по ипотеке «Наурыз». Как подать заявку, смотрите здесь.

Читайте также:
Ипотека «Умай»: как попасть в программу
Как работает зелёная ипотека в Казахстане