В апреле рынок жилья в Казахстане резко оживился после слабого начала года. По стране зарегистрировали 35 154 сделки купли-продажи жилья. Это на 23.4% больше, чем в марте.

Такая активность характерна для казахстанского рынка жилья в апреле. Она связана с несколькими факторами:
— ввод в эксплуатацию нового жилья и сделки с ним;
— после получения госпремии вкладчики Отбасы банка тоже выходят на сделки;
— активизируются ипотечные программы, например, «Наурыз».
Плюс в этом году повлияли изъятия пенсионных на фоне скорого поднятия порогов достаточности.

Регионы с самым сильным ростом за месяц

По данным Бюро национальной статистики, за месяц спрос вырос в 19 из 20 регионов.

Сильный скачок произошёл:

  • в области Улытау: +55.8%;
  • Кызылординской области: +49.4%;
  • Абайской области: +45.7%;
  • Актюбинской области: +43%;
  • Туркестанской области: +42.6%;
  • ВКО: +40.7%;
  • Алматинской области: +39.6%;
  • Костанайской области: +39.5%.

Наименьший рост в Алматы (всего +1.1%) и Шымкенте (+9.6%).

Только в одном регионе РК сделки упали на 5.6%. Это Атырауская область.

Что покупали: квартиры/дома

  • Квартиры: 27 331 сделка (+4789 по сравнению с мартом).

Наиболее востребованными стали двухкомнатные квартиры — по ним оформлено 10 204 сделки.

  • Дома: 7823 (+1872 сделки).

Что изменилось за год

В годовом выражении (к апрелю 2025-го) количество сделок по стране сократилось на 4.6%. Отрицательная динамика в 13 регионах из 20.

Регион

Апрель

За мес., %

За год, %

РК

35 154

23.4

–4.6

Абай

871

45.7

11.2

Акмолинская

1463

23.6

12.2

Актюбинская

1364

43.0

–0.6

Алматинская

2276

39.6

2.7

Атырауская

779

–5.6

–25.0

ЗКО

1023

37.9

–7.3

Жамбылская

1125

35.7

3.1

Жетысу

816

23.8

–14.2

Карагандинская

2841

25.8

–0.7

Костанайская

1285

39.5

4.6

Кызылординская

780

49.4

25.8

Мангистауская

1638

36.0

–2.2

Павлодарская

936

22.7

–9.3

СКО

783

35.2

20.8

Туркестанская

1375

42.6

41.5

Улытау

324

55.8

–28.6

ВКО

1190

40.7

–4.4

Астана

6193

25.8

–14.9

Алматы

6498

1.1

–7.4

Шымкент

1594

9.6

–18.0

Полезные материалы:
Цены на новостройки в Казахстане: где дорожают квартиры
Где квартиры дорожают, а где дешевеют. Обзор цен за апрель 2026 года
Нужно ли менять документы на квартиру перед продажей
Брать ипотеку сейчас или подождать 1 июля?
С 1 июля в Казахстане снизят максимальную ставку по ипотекам до 20%