Цены на первичном рынке жилья в Казахстане остаются относительно стабильными.

По данным Бюро национальной статистики, в апреле средний рост цен на новостройки по стране составил +0.6% к марту.
С начала года квартиры от застройщиков подорожали в среднем на 4.4%.

Резких скачков на рынке нет: в большинстве городов цены либо почти не изменились, либо выросли незначительно. При этом в отдельных регионах квартиры в новостройках даже подешевели.

Как изменились цены за месяц

В апреле отмечен рост цен на квартиры от застройщиков в восьми городах:

  • Актобе: +3%;
  • Туркестан: +2.9%;
  • Кокшетау: +2.3%;
  • Алматы: +1.5%;
  • Конаев: +1.2%;
  • Атырау: +1.1%;
  • Павлодар: +0.7%;
  • Семей: +0.4%.

В Астане и Шымкенте цены на новостройки в апреле остались на уровне прошлого месяца.

Снижение зафиксировано в двух городах:

  • Актау: —0.3%;
  • Уральск: —0.3%.

Сколько стоит квадратный метр на первичке

Средняя стоимость квадратного метра в новостройках Казахстана в апреле составила 615 933 тенге. Это на 3618 тенге больше, чем в марте.

Самые дорогие новостройки:

  • в Алматы — 733 375 тг/кв. м;
  • Астане — 731 990 тг/кв. м;
  • Атырау — 537 968 тг/кв. м;
  • Шымкенте — 535 036 тг/кв. м;
  • Усть-Каменогорске — 530 773 тг/кв. м.

Самая доступная первичка:

  • в Уральске — 325 231 тг/кв. м;
  • Актобе — 356 454 тг/кв. м;
  • Кокшетау — 358 868 тг/кв. м;
  • Кызылорде— 387 665 тг/кв. м;
  • Туркестане — 387 697 тг/кв. м.

Разница между самым дорогим и самым дешёвым регионом — более чем в два раза. То есть по цене одной квартиры в Алматы или Астане можно купить две в Уральске или Актобе.

Узнать, какие жилые комплексы сейчас строятся и сколько стоят новые квартиры, можно в разделе «Новостройки» на Krisha.kz.
Здесь собраны проверенные ЖК с актуальными ценами, планировками и фотографиями хода строительства. Можно изучить репутацию застройщика, сравнить варианты и выбрать квартиру.

Как изменились цены с начала года

С января 2026 года новостройки сильнее всего подорожали:

  • в Актобе: +8.8%;
  • Алматы: +6.2%;
  • Кокшетау: +5.1%;
  • Астане: +4.6%;

В среднем по РК: +4.4%.

Как изменились цены за год

За год квартиры от застройщиков в среднем по стране подорожали на 15.1%.

Лидеры годового роста:

  • Актобе: +23.1%;
  • Алматы: +18%;
  • Астана: +17.7%;
  • Конаев: +16.4%;
  • Павлодар: +15.5%.

В Петропавловске и Жезказгане цены за год не изменились.

Также минимальный рост за год отмечен:

  • в Караганде: +3.6%;
  • Талдыкоргане: +3.5%;
  • Семее и Таразе: по +3.9%.

Как изменились цены за пять лет

С декабря 2020 года квартиры в новостройках в Казахстане подорожали в среднем на 73.3%.

При этом в Астане и Актобе квартиры за 5 лет стали дороже почти в два раза.

Максимальный рост за пять лет:

  • Актобе: +97.5%;
  • Астана: +91.3%;
  • Павлодар: +79.6%;
  • Костанай: +74.9%;
  • Алматы: +73%.

В Шымкенте за этот период цены выросли на 53.1%.

Читайте также:

Нужно ли менять документы на квартиру перед продажей
Налог при продаже недвижимости в 2026 году: ответы на вопросы
Сколько стоит сделка у нотариуса в 2026 году