В Казахстане рыночные цены на квартиры государство не регулирует. Контроль есть только по государственным программам.
Об этом на пресс-конференции сообщил вице-министр промышленности и строительства РК Куандык Кажкенов.

— Мы пришли к такому механизму, когда рынок строит, а местные исполнительные органы выкупают готовые квартиры и предоставляют очередникам, которые нуждаются в жилье. Распределение зависит от доходов очередника. С самыми низкими доходами положено арендное жильё, с чуть большими — льготные ипотеки под 2 и 5%, — пояснил вице-министр.

Он добавил, что выкуп жилья у частных застройщиков на сегодняшний день адекватный. Средняя стоимость квадратного метра арендного жилья по республике составила 326 тыс. тенге. В некоторых регионах — даже 280 тыс. тг/кв. м в чистовой отделке. 

В 2025 году на выкуп арендного и кредитного жилья из бюджета выделили 217 млрд тенге. На эти деньги купили почти 15 тыс. квартир.

На 2026 год запланировано 243 млрд тенге, из них 74 млрд — на арендное жильё. Средняя цена выкупа составит 347.3 тыс. тг/кв. м.

— Цены рождают спрос и предложение. Где большой спрос, там и цены выше, но, я думаю, они регулируются самим рынком. А что касается кредитного и арендного жилья, где идёт регулирование от Комитета по делам строительства, от Министерства промышленности и строительства, то здесь мы цены чётко регулируем, — добавил вице-министр.

Что изменится

Минпром планирует фиксировать цены на госжильё ещё на стадии домостроительных комбинатов.

— Мы рассматриваем новый механизм, чтобы фиксировать цены от домостроительных комбинатов. Если какой-то объём известен заранее, то можно будет фиксировать цены на госжильё на 2–3 года вперёд, — пояснил спикер.

Полезные материалы:
Купить сейчас или продолжать копить
Спрос на жильё рекордно вырос в Казахстане
Налоги и недвижимость — 2026: новые правила