Отличная новость для тех, кто сдаёт квартиры посуточно. Арендодателям сервиса «Онлайн-бронирование» станет легче и выгоднее работать официально: уже с февраля Krisha.kz берёт налоги и обязательные отчисления самозанятых на себя.

Платформа сама всё рассчитает и заплатит отчисления — без дополнительных расходов.

Вам нужно только подключиться к сервису. Всё остальное Krisha.kz сделает за вас.

Рассказываем, как это будет работать.

Что изменится

В начале февраля Krisha.kz станет налоговым агентом для арендодателей сервиса «Онлайн-бронирование» в рамках специального налогового режима для самозанятых.

По всем бронированиям через сервис платформа будет:

  • перечислять взносы в бюджет за арендодателя;
  • формировать фискальные чеки;
  • сдавать отчётность в налоговую.

Процесс станет максимально простым и официальным.

Кто может подключиться

Сервис «Онлайн-бронирование» доступен для посуточных арендодателей:

  • в Астане,
  • Алматы,
  • Караганде,
  • Балхаше.

Подключиться могут те, кто подходит под режим самозанятых:

  1. Работает без ИП и наёмных сотрудников.
  2. Получает доход от аренды не больше 300 МРП в месяц (1 297 500 тенге).
    Важный момент: учитывается общий доход от аренды, даже если часть бронирований проходит не через нашу площадку.

Какие взносы будут платить Krisha.kz

В этом режиме нет налогов, но предусмотрены соцплатежи — 4% от дохода:

  • 2% — пенсионные отчисления;
  • 1% — медстрахование;
  • 1% — социальные отчисления.

Krisha.kz будет рассчитывать и перечислять эти взносы за арендодателя автоматически.

Сколько это стоит

Подключиться к «Онлайн-бронированию» можно бесплатно.

Оплата берётся только за успешные бронирования, когда вы действительно получили доход. Комиссия сервиса — 15% от суммы аренды.

Важно: соцвзнос 4% уже входит в эту комиссию. Дополнительно ничего платить не нужно. В конце месяца сервис автоматически сформирует отчётность по завершённым бронированиям и доходу с них и отправит её в налоговую.

Что нужно сделать арендодателю

Если вы уже сдаёте квартиры через сервис, нужно сделать ещё два шага:

Шаг 1. Подтвердить личность.
Укажите ИИН, данные удостоверения и загрузите фото с документом. Это нужно, чтобы сервис получил дополнительные данные для формирования отчётности в налоговую за арендодателя.
Шаг 2. Дать согласие, что АО «Колёса» будет оператором интернет-платформы в «Онлайн-бронировании». Нужно просто поставить галочку.

Для подтверждения данных перейдите по ссылке. Она работает только в приложении.

Если подтверждение личности не пройдено, объявления будут показываться в общем списке на Krisha.kz, вне сервиса. В этом случае формировать чеки и уплачивать соцплатежи нужно будет самостоятельно.

Если вы ещё не пользовались сервисом

Чтобы начать работать через «Онлайн-бронирование», нужно:

  1. подтвердить личность;
  2. пройти видеопроверку квартиры;
  3. настроить календарь;
  4. добавить карту для выплат.

Подробная инструкция — в нашем гиде: «Онлайн-бронирование: как сдать квартиру посуточно».

Нужно ли заранее регистрироваться как самозанятый

Необязательно.
Можно зарегистрироваться в приложении E-Salyq Business, а затем подключиться к сервису.
А можно подключиться сразу: первый чек автоматически запустит режим самозанятого.

Нужен ли специальный счёт

Открывать спецсчёт необязательно. Но чтобы не попасть под контроль мобильных переводов и удобнее учитывать доходы, Комитет госдоходов рекомендует использовать отдельный счёт для самозанятых.

Можно ли быть самозанятым, если есть официальная работа

Да, можно. Наёмный сотрудник может сдавать жильё как самозанятый, если:

  • доход с аренды не превышает 300 МРП в месяц;
  • нет ИП и сотрудников;
  • уплачивается обязательный соцплатёж.

Что делать, если ИП оформлено на жену? Могу ли я стать самозанятым?

Да, можете. В «Онлайн-бронировании» статус определяется по вашему ИИН, указанному в аккаунте. Если на вашем ИИН нет зарегистрированного ИП или ТОО, то после принятия и завершения бронирования вы автоматически будете работать как самозанятый.

Полезные материалы:
Как закрыть ИП и перейти на режим самозанятого в 2026 году
Какой налоговый режим выбрать для аренды
Налоги с аренды: что важно сделать до 1 марта