В Казахстане обновили правила постановки в очередь и распределения жилья. С 14 сентября 2026 года действуют пять важных нововведений.
Теперь при распределении жилья больше учитывают состав семьи и количество комнат, а для новых очередников появились дополнительные ограничения.

Рассказываем, что изменилось.

1. В состав семьи включат больше родственников

Как было: учитывали супругов и их детей.

Что изменилось: по взаимному согласию в состав семьи также можно включить родителей супругов, внуков и опекунов.
От состава семьи зависит, какое жильё сможет получить очередник. Чем больше семья, тем больше квартира.

2. Доля в жилье не должна быть 50% и больше

Как было: чёткого ограничения по размеру доли не было.

Что изменилось: если у очередника или члена его семьи есть 50% и более доли в жилье, его снимут с очереди.
Если доля меньше 50%, например ⅓ или ¼, это правило не применяется.

Важно: тех, кто уже стоит в очереди, новое правило не касается.

3. Квартиры будут распределять не по площади, а по комнатности

Как было: в основном смотрели на площадь — примерно 15–18 кв. м на человека.

Что изменилось: теперь учитывают состав семьи и необходимое количество комнат.
Например, семье с двумя детьми одного пола могут предложить двухкомнатную квартиру. Если дети разного пола — трёхкомнатную, чтобы у каждого была отдельная комната.
То есть при распределении смотрят не только на квадратные метры, но и на комнатность.

4. Детям-сиротам сохранят номер в очереди

Как было: при отмене усыновления, опеки или попечительства ребёнку приходилось снова решать вопрос с постановкой на учёт.

Что изменилось: если усыновление, опека или попечительство отменены, ребёнок сможет снова встать на учёт с сохранением первоначальной даты.
Это позволит не терять место, которое было получено ранее.

5. Очередники в сёлах смогут сами выбрать арендное жильё

Как было: действовала общая система смс-оповещений.

Что изменилось: теперь ждать смс не нужно. Очередники в сельских населённых пунктах смогут сами выбрать арендное жильё и подать заявление.

Также с 14 сентября Отбасы банк может проводить инвентаризацию очередников без их отдельного согласия на обработку персональных данных. Теперь банк сможет актуализировать сведения и быстрее распределять жильё.

Читайте также: 
Рынок жилья просел в Казахстане: что со сделками
Запретят ли в Алматы топить углём и дровами — ответы акимата
Квартиры в новостройках подорожали: где цены выросли на 15% и больше
Как узнать, попадает ли дом под снос: заработал контакт-центр «Алматыгенплана»