Лимит II квартала — на апрель, май, июнь — по льготной ипотеке «7-20-25» начнёт действовать с 1 апреля 2026 года. Об этом Krisha.kz сообщили в Казахстанском фонде устойчивости (КФУ), который является оператором программы.

Рассказываем, на каких условиях работает популярная ипотека сейчас.

Что за ипотека «7-20-25»

Это государственная программа с льготной ставкой кредитования.

Условия:

  • Ставка: 7%.
  • Первоначальный взнос: от 20%.
  • Срок кредита: до 25 лет.
  • Максимальная сумма займа:
    — до 30 млн тг — Астана, Алматы и их пригороды, а также Актау, Атырау, Шымкент;
    — до 25 млн тг — Караганда;
    — до 20 млн тг — другие регионы.

Основные требования:

Сколько денег выделяют

По условиям программы ежеквартально выделяется по 25 млрд тенге. Всего за год — 100 млрд тенге.

Лимиты обновляются в начале каждого квартала.

С 1 апреля 2026 года автоматически начнёт действовать лимит II квартала. Важно в это время подать заявку в банк-участник. Узнавать о приёме заявок нужно самостоятельно.

Какие банки выдают займы по «7-20-25»

Оформить ипотеку по «7-20-25» можно только в следующих банках:

  • Halyk Bank,
  • Банк ЦентрКредит,
  • Freedom Bank Казахстан,
  • Евразийский банк,
  • Bank RBK,
  • ForteBank,
  • Altyn Bank.

Отбасы банк по этой программе не работает.

Как работает финансирование

Банки выдают ипотеку на собственные средства. Оператор программы, Казахстанский фонд устойчивости, выкупает займы у банков в пределах действующего бюджета.

Для этого фонд выпускает и размещает облигации на Казахстанской фондовой бирже и на рыночных условиях привлекает финансирование для ипотеки.

Таким образом, предварительного финансирования банков по «7-20-25» нет. Банки ограничены лимитом. Превышать его не в их интересах, отсюда и трудности с подачей заявок.

Трудности «7-20-25»

Ипотека с низкой ставкой, поэтому она пользуется большим спросом у казахстанцев.

Но оформить ипотеку не так просто. Есть несколько препятствий:

  1. Мало квартир по предлагаемой цене, хотя и максимальные цены повысили.
  2. Сложно найти достроенное новое жильё — к моменту окончания строительства ЖК большую часть квартир выкупают.
  3. Лимит по финансам — 100 млрд тенге, это примерно 5.5 тыс. займов в год, что не закрывает активного спроса.

Ипотека «7-20-25» действует в РК с июля 2018 года. Лимиты ввели с 2023 года. На сегодня казахстанцам выдали более 83 тысяч займов. По плану программа будет работать до конца 2029 года.

Полезные материалы:
Ипотеки в Казахстане: сколько нужно зарабатывать
Ипотечникам вернули льготу — сделка подешевела в три раза
Ипотека на вторичку — 2026: условия всех банков
Ипотеки для молодёжи в Казахстане — 2026
Как получить квартиру от государства в Казахстане в 2026 году