Льготная ипотека «Наурыз» стартует в Казахстане с 10 марта. Приём заявок продлится до 31 марта. Расскажем её условия, как подать заявку и сколько платить.

«Наурыз» — государственная ипотечная программа с фиксированными ставками 7–9%. Оператор программы — Отбасы банк.

Главные требования к участникам

  1. Отсутствие собственного жилья у заёмщика и членов его семьи (супруг/а, дети до 18 лет) за последние 5 лет.
  2. Депозит в Отбасы банке с минимальными накоплениями 2 млн тенге. Срок депозита не важен.

Условия ипотеки «Наурыз»

  • Ставка: 7% — для социально уязвимых категорий, 9% — для остальных.
  • Первоначальный взнос:
    — 10% — для квартир с чистовой отделкой;
    — 20% — для квартир в черновой или на вторичном рынке.
  • Лимит по сумме: 
    — до 36 млн тенге в Алматы и Астане;
    — до 30 млн тенге в регионах.
  • Срок кредита: до 19 лет.

Что можно купить по «Наурыз»

В Астане, Алматы, Шымкенте и областных центрах — только первичное жильё, в том числе в строящихся ЖК с гарантией КЖК.

В регионах и моногородах — первичное и вторичное жильё, включая дома.

Областные центры — Актау, Актобе, Атырау, Караганда, Кокшетау, Костанай, Кызылорда, Конаев, Павлодар, Петропавловск, Семей, Жезказган, Талдыкорган, Тараз, Туркестан, Уральск, Усть-Каменогорск.

Как подать заявку — инструкция

  1. Зайдите на сайт Отбасы банка → раздел Baspana Market и авторизуйтесь. Это нужно делать с ноутбука или компьютера.
  2. В меню «Мои заявки» выберите программу «Наурыз» и нажмите «Подать заявку».
  3. Укажите регион покупки и проживания, согласитесь с условиями и продолжите.
  4. Выберите депозит, подтвердите согласие и введите SMS-код.
  5. Проверьте свои данные и подтвердите.
  6. Банк проверит наличие жилья и статус недвижимости — это займёт до 3 рабочих дней.
  7. После проверки подпишите заявку ЭЦП.

Важно! Приём заявок проходит только в будние дни с 9:00 до 21:00.

Как подготовиться

Как показал опыт прошлых запусков, главную роль в «Наурыз» играют накопления на депозите. На них Отбасы банк начисляет вознаграждение.

И именно размер вознаграждения помогает получить больше баллов, чтобы пройти к этапу подачи кредитной заявки.

Сколько платить

Ипотека «Наурыз» состоит из двух этапов:

  • Предварительный заём — 8 лет. Платёж выше: часть средств идёт на проценты, часть — на накопления на депозите.
  • Жилищный заём — 11 лет. После накопления 50% от стоимости жилья на депозите ставка снижается, а ежемесячный платёж уменьшается.

Расчёт на сумму займа 30 млн тенге

Первон. взнос 10% = 3 млн тг

Первон. взнос 20% = 6 млн тг

Предварительный заём, 8 лет

7%

9%

7%

9%

Платёж: 283 тыс.
Из них:
проценты 175 тыс., 
депозит 108 тыс.

Платёж: 333 тыс.
Из них:
проценты 225 тыс., 
депозит 108 тыс.

Платёж: 253 тыс.
Из них:
проценты 175 тыс., 
депозит 78 тыс.

Платёж: 303 тыс.
Из них:
проценты 225 тыс., 
депозит 78 тыс.

Жилищный заём, 11 лет
Ставка – 3.8%

Платёж: 132 тыс.

Платёж: 128 тыс.

Чистая переплата за 19 лет

17.5 млн

22.3 млн

17.2 млн

22 млн

Полезные материалы:
Ипотека «Наурыз»: как подготовиться 
Как погасить ипотеку в Отбасы банке пенсионными: инструкция
Как изменились цены на квартиры в феврале 2026 года
Штрафовать за мусор будет не только полиция
В Алматы построят LRT: где планируется снос